Глава ЦБ убрала Средний Урал из кандидатов на продление льготной ипотеки
Глава Центробанка Эльвира Набиуллина назвала 24 российских региона, где могут продлить программу льготной ипотеки на новостройки под 6,5% годовых с июля 2021 года, пишут «Известия». Там, по ее словам, спрос на недвижимость еще не восстановился.
В остальных регионах, в том числе в Свердловской области, по мнению Набиуллиной, от льготной ипотеки нужно отказываться, поскольку рост цен на квартиры, который вызвала программа кредитования, уже отразился на доступности жилья.
Изначально программа действовала до ноября 2020 года, позже ее продлили до 1 июля 2021 года. Осенью 2020 года глава ЦБ уже предупреждала, что программу льготной ипотеки под 6,5% годовых важно вовремя прекратить.
В феврале заместитель председателя правительства РФ Марат Хуснуллин на совещании в Екатеринбурге заявил, что льготная ипотека в России может быть продлена до 2024 года.
По словам заместителя главы правительства, на фоне льготной ипотеки цены на жилую недвижимость увеличились только в ряде регионов и помимо госпрограммы есть ряд других причин. В их числе нехватка рабочей силы, рост стоимости строительных материалов и ослабление курса рубля. В Екатеринбурге, отметил вице-премьер, цены на жилые новостройки в среднем выросли на 10%, а спрос — на 35%.
Председатель правления банка «Открытие» Михаил Задорнов ранее рассказывал РБК Екатеринбург о том, что субсидирование ипотеки будет удерживать высокий спрос на новостройки до тех пор, пока не будет отменено. На это не повлияет рост цен на недвижимость, который стал последствием госпрограммы, считает глава финансовой организации.
По мнению главы аналитического отдела Уральской палаты недвижимости Михаила Хорькова, несмотря на стремительный рост спроса, девелоперы не могли перейти к росту объемов строительства. Такая ситуация на рынке, по словам Михаила Хорькова, говорит о том, что льготная ипотека с господдержкой не помогла. При этом цены на жилье растут, а объемы строительства — нет.