Старинный особняк у «Покровского пассажа» выставили на продажу
Это двухэтажное здание 1889 года постройки по адресу Розы Люксембург, 8/10, литера А. Оно является памятником архитектуры и включено в перечень объектов культурного наследия Свердловской области как «Дом, в котором родился и провел детские годы И. Г. Толмачев, герой гражданской войны». В стоимость входят весь первый этаж, часть второго (отдельные помещения принадлежат администрации Екатеринбурга), постройки на летней веранде и ресторанное оборудование. Общая площадь продаваемых помещений, включая уличные постройки, – 409 кв. м.
Оба этажа сданы в долгосрочную аренду. Ежегодно они обеспечивают доходность от 3,7 млн рублей. В дни проведения мероприятий через эту площадку проходит порядка 1700 человек, говорится в объявлении.
Летняя терраса бара-коптильни «Капчо» – одна из традиционных площадок фестиваля «Уральская ночь музыки». В ноябре 2020 года здание уже пытались продать, однако сделка не состоялась. Тогда цена на него была в 2,5 раза выше – 67 млн рублей.
Как рассказала РБК Екатеринбург риелтор Елена Козынцева, владелец продает здание по личным причинам. Она отказалась назвать его, но уточнила, что это не собственники торгового центра «Покровский пассаж», расположенного поблизости.
«Владелец продает, потому что другими делами сейчас занимается. Он с 90-х годов там бизнес вел, а сейчас готов передать молодому поколению», – пояснила риелтор.
Она добавила, что от владельцев «Покровского пассажа» предложений пока не поступало, но продавец готов их рассмотреть.
По ее словам, соседний кирпичный дом во дворе улиц Розы Люксембург и Гоголя не принадлежит собственнику выставленного на продажу особняка.Это здание расположено по адресу Розы Люксембург, 10 и также является объектом культурного наследия. Сейчас оно обнесено забором и сеткой.
«Там расселяли жилой дом, когда «Покровский пассаж» хотел расширяться, но не договорились и все заморозилось – его так и не расселили», – пояснила Елена Козынцева.
Напомним, на этом месте планировалось возвести вторую очередь «Покровского пассажа». В зону застройки попадал еще один памятник архитектуры – «Дом жилой с элементами русского барокко в декоре» на Гоголя, 7. В 2013 году здание исключили из реестра объектов культурного наследия, после чего застройщики начали снос. Дом разрушили на две трети. Губернатор Свердловской области Евгений Куйвашев тогда потребовал от собственников торгового центра восстановить особняк, однако это до сих пор не сделано. Напротив, здание окончательно снесли.
Сейчас эта территория используется как парковка, а на заборе со стороны улицы Гоголя по-прежнему висит баннер с надписью «Ведутся работы по восстановлению объекта по адресу улица Гоголя, 7», который натянули накануне визита в Екатеринбург президента России Владимира Путина.
Создателями и собственниками торговой галереи «Покровский пассаж» были Игорь Казанцев и Игорь Владимиров. В 2016 году они оба стали банкротами. ТЦ как залог отошел в собственность Сбербанка. Позже в СМИ сообщалось, что он перешел под контроль компании, связанной с «Уральской горно-металлургической компанией» (УГМК).