Уральский минстрой предложил план сокращения льготной ипотеки
Через месяц в России истечет срок действия программы льготной ипотеки на новостройки, запущенной весной 2020 года. Против продления выступает Банк России. Глава ЦБ Эльвира Набиуллина считает, что вызванный льготой дополнительный спрос влечет рост цен на недвижимость.
Регионы, в том числе Свердловская область, направили в Минстрой РФ предложения о продлении льготной ипотеки под 6,5%. Как рассказали в департаменте информационной политики губернатора Свердловской области, региональное министерство строительства и развития инфраструктуры считает целесообразным продлить льготную ипотеку с постепенным снижением субсидируемого процента в течение трех лет.
В феврале заместитель председателя правительства РФ Марат Хуснуллин на совещании в Екатеринбурге заявил, что льготная ипотека в России может быть продлена до 2024 года. Однако Эльвира Набиуллина настаивает, что сохранять субсидии нужно в тех регионах, где спрос на недвижимость еще не восстановился. Свердловская область к таким не относится.
Помимо льготной ипотеки, на стоимость жилья оказали влияние рост цен на стройматериалы и арматуру, введение эскроу и дефицит рабочей силы из-за закрытых в пандемию границ. «Я бы не назвал это главной причиной [роста стоимости жилья]. К сожалению, сработало несколько факторов: переход на эскроу-счета (проектное финансирование требует дополнительных денег), ослабление рубля (8–10% в стройках — импортные материалы), осложнение ситуации с рабочей силой (у многих мигрантов не было возможности вернуться на рабочие места)», — комментировал ранее ситуацию сенатор Аркадий Чернецкий.
Его помощник Константин Пудов в беседе с РБК Екатеринбург заявил, что важно поддерживать не только проблемные регионы с низким платежеспособным спросом и низкой или нулевой маржинальностью при строительства жилья.
«Продлевать льготные варианты ипотеки с господдержкой и, следовательно, увеличивать темпы строительства нужно не только за счет тех территорий, где ипотека становится не стимулом к развитию, а элементом социальной политики и решением социальных вопросов», — считает советник сенатора.
Решения о продлении льготной ипотеки нет до сих пор.В прошлый раз правительство продлило программу за несколько дней до окончания срока.