«Маяк» вложит 100 млн в ремонт усадьбы Нурова в центре Екатеринбурга
Об этом РБК Екатеринбург рассказал вице-президент компании Олег Мошкарев. По его словам, на эти работы потребуется порядка 100 млн рублей. Средства выделит застройщик.
Сейчас корпорация готовит проект приспособления для современного использования. Он необходим, чтобы получить разрешение на реконструкцию в Управлении охраны памятников. На сегодня согласованы предметы охраны по каждой части усадьбы: угловой дом, двухэтажный каменный жилой дом, двухэтажная каменная хозяйственная постройка, ограда с колоннадой.
На подготовку проекта и саму реконструкцию потребуется полтора года. Корпорация «Маяк» стремится как можно скорее провести работы, поскольку на сегодня усадьба Нурова для компании – убыточный актив.
«В год на содержание этого здания уходит 3,5 млн рублей. И аренда не окупает эти затраты, потому что сейчас не все помещения заполнены из-за того, что там нужен ремонт», – пояснил вице-президент корпорации.
Однако подготовку проекта тормозит отсутствие якорного арендатора – при реконструкции необходимо учесть его потребности, чтобы избежать дополнительных затрат и согласований в будущем. Альтернативой могут быть оператор, который будет управлять имуществом и следить за наполняемостью кластера, или несколько мелких арендаторов (камнерезная мастерская, фотостудия и пр.).
По словам Олега Мошкарева, с несколькими арендаторами уже велись переговоры, в том числе с камнерезной мастерской и рестораторами, однако никаких договоренностей пока нет.
Усадьба М. А. Нурова расположена в центре Екатеринбурга, на пересечении улиц Чапаева и Декабристов. Это двухэтажный дом с флигелем и оградой, возведенные во второй половине XIX века. Комплекс является памятником архитектуры и имеет статус объекта культурного наследия.