В Екатеринбурге в четыре раза упало количество сделок на первичном рынке
Количество сделок на первичном рынке недвижимости в Екатеринбурге с апреля снизилось в четыре раза — с 2948 до 709 сделок. Как отмечает эксперт «Циан.Аналитика» Елена Лапшина, после резкого увеличения количества сделок в марте — до 2,9 тыс., в апреле и мае спрос на новостройки в Екатеринбурге значительно просел (до 1,6 тыс. и 0,7 тыс. соответственно).
Снижение количества сделок изданию «Коммерсантъ-Урал» подтвердили и в пресс-службе Уральского главного управления Центробанка. В апреле в Свердловской области было выдано 800 ипотечных кредитов на сумму 2,7 млрд рублей. По сравнению с мартом снижение составило 72% по количеству договоров и 69% по объему. По сравнению с февралем — на 55% по количеству и на 52% по объему.
При этом в ВТБ изданию уточнили, что в июне спрос начал выравниваться — за первую половину месяца количество выдач ипотеки по Свердловской области достигло уровня мая.
«По косвенным признакам (числу просмотров, звонков) в последние недели падение рынка прекратилось, и число сделок стало расти относительно весенних минимумов. Однако восстановление спроса до показателей начала года в краткосрочной перспективе мы не ждем. Помимо ставки, на спрос также влияет уровень доходов населения, занятость, уверенность в завтрашнем дне. Пока ситуация остается неопределенной», — рассказала Елена Лапшина.
Участники рынка считают, что в ближайшие месяцы на рынке возможен рост спроса. На это повлияет снижение ключевой ставки, запуск ипотеки для IT-специалистов и снижение льготной ипотеки до 7%. Вместе с ростом спроса специалисты ожидают и рост цен.