Квартиры в Екатеринбурге с начала года подорожали на 13%
За восемь месяцев с начала года цены на квартиры в Екатеринбурге выросли на 13%. Такие данные приводит аналитическая система «Объектив».
В августе средняя стоимость квадратного метра в городе составила 118,9 тыс. рублей. Студии в среднем подорожали на 600 тыс. рублей, однокомнатные квартиры — на 660 тыс., двушки — на 650 тыс., трешки — на 1,2 млн рублей. Единственное, что подешевело, — четырехкомнатные квартиры, в среднем на 190 тыс. рублей.
На ценообразование повлияло удорожание строительных материалов и уход с рынка зарубежных поставщиков, что потребовало пересмотра логистических цепочек. Девелоперы с проектами в невысокой стадии готовности предпочли заранее повысить цены, так как им было трудно просчитать окончательную стоимость. Кроме того, свою роль сыграли высокие инфляционные ожидания.
«Самое дешевое жилье в Компрессорном — 92 тыс. рублей за кв. метр. Чуть дороже стоят квартиры в Уралмаше — 98 580 рублей за кв. метр. Это удивительно, потому что микрорайон имеет хорошую инфраструктуру и сами проекты имеют хорошие продуктовые характеристики: благоустройство, разнообразные детские площадки, архитектурные решения, появились проекты с террасами и двойным светом. Можно сказать, что в какой-то степени локация недооценена. Также это может быть связано с тем, что на Уралмаше больше многокомнатных квартир, чем студий», — объясняет руководитель агентства недвижимости «SMART. Недвижимость» Анастасия Поддубная.
Самый дорогой район города — Центр. Здесь цена за квадратный метр превышает 202 тыс. рублей. Это обусловлено тем, что в центральной локации строят в основном жилье бизнес-класса.
Ранее аналитики отмечали возросший интерес к квартирам на первичном рынке. Это объясняется ростом доступности ипотечного кредитования, оживлением вторичного рынка и реализацией отложенного спроса.