В Завокзальном построят жилье для 70 000 человек
Депутаты городской комиссии по городскому хозяйству обсудят градостроительную концепцию развития района Завокзальный. На месте складов и производственных корпусов планируется построить почти два миллиона квадратных метров жилья.
В 2021 году один из крупнейших землевладельцев в Завокзальном — АО «Машпродукция» — принял решение застроить свою производственную площадку и получил задание от городской администрации на разработку плана выноса производства. К этому моменту на соседних участках начали строительство «Группа ПИК» и компания «Ривьера-Инвест». В связи с этим мэрии потребовалось увязать решения девелоперов и уточнить намерения остальных владельцев производственных и логистических баз.
В итоге в градостроительную концепцию включили не только район Завокзальный, но и «Товарный двор», которые развивает компания «Синара Девелопмент», а также железнодорожный вокзал. Помимо площадки «Машпродукции», в будущем рассмотреть вопрос о редевелопменте потенциально готовы собственники «Продовольственной базы № 4» и «Ремпутьмаша», следует из материалов к заседанию комиссии.
Потенциально на 500 га, включенных в границы проектирования, появится 1,95 млн кв. метров жилой недвижимости, детсады на 3700 мест, школы на 8700 учеников. На 88 га сохранится производственно-складская функция. Это касается предприятий, расположенных к северу от переулка Полимерного, в частности завода «ПепсиКо Холдинг».
По проекту в Завокзальном появятся две новые магистральные улицы, которые соединят «Уралмашзавод» с центром города. Кроме того, в рамках развития дорожной сети для будущего микрорайона планируется продлить улицу Героев России до переулка Выездного.
Реновация Завокзального стартовала в 2017 году с застройки завода «Уралпластик». Владелец предприятия Алексей Гончаров вместе с ГК «ПИК» разработал проект планировки первых 25 гектаров под жилые комплексы с общей площадью квартир 315 тыс. кв. метров.
В 2020 году стало известно, что производственную площадку, принадлежавшую заводу Schneider Electric, выкупила строительная компания «Ривьера-Инвест». Застройщик планирует за пять лет возвести 58 тыс. кв. метров жилья вдоль проспекта Космонавтов.