В Екатеринбурге вырос объем арендного жилья
Объем предложения на рынке арендного жилья в Екатеринбурге вырос в последнюю неделю сентября и первую неделю октября на 30–57%. Такая динамика связана с сезонным фактором, а также отъездом собственников из страны после объявления частичной мобилизации.
Как заявил изданию «Коммерсант-Урал» основатель портала объявлений по аренде жилья «Драже» Никита Словиковский, схожую тенденцию аналитики фиксировали в феврале–марте этого года после начала специальной военной операции.
Эксперт «ЦИАН.Аналитики» Елена Лапшина добавляет, что рост количества съемных квартир может быть отражением стандартного сезонного тренда. По ее словам, после 21 сентября фиксируется снижение потенциального спроса по сравнению со средними значениями за неделю до этого. За первые семь дней после объявления частичной мобилизации объявления о покупке квартир смотрели на 20% реже, а о съеме — на 10%.
Несмотря на это, арендные ставки пока имеют небольшую положительную динамику — 1–4%. Дело в том, что традиционно в первые три недели сентября ставки аренды растут из-за ухода с рынка наиболее привлекательных вариантов по доступным ценам.
Средняя арендная ставка для всех типов жилья в Екатеринбурге в сентябре 2022 года составляла 25 тыс. руб., для студий и однокомнатных квартир — 20 тыс. руб., двухкомнатных квартир — 27 тыс. руб., а трехкомнатных — 50 тыс. руб.
Опрошенные изданием «Коммерсант-Урал» эксперты предполагают, что при сохранении текущих геополитических условий рост количества объявлений на рынке будет продолжаться, что не даст ценам на арендное жилье расти вместе с инфляцией.