Девелоперы за 5 месяцев получили разрешение на 1,43 млн кв. м жилья
За пять месяцев 2022 года — с мая по сентябрь включительно — администрация Екатеринбурга выдала девелоперам разрешения на строительство 1,43 млн кв. метров жилья в новостройках. Активность компаний не снизилась даже на фоне падения продаж.
Редакция 66.RU сравнила эти два показателя — площадь строящихся квартир в новостройках и реально проданные покупателям квадратные метры. Издание оговаривается, что получение разрешительных документов застройщиками не означает автоматический старт продаж. Как правило, они не выводят разом на рынок все квартиры. При этом число квадратных метров в разрешениях на строительство позволяет оценить потенциал первичного рынка.
Согласно статистике, в мае–июне застройщики снизили активность по выводу новых проектов, а с июля объемы начали превышать 300 тыс. кв. метров в месяц.
Проекты, вышедшие в последние месяцы на стадию строительства, стартовали в прошлом году, объясняет аналитик Уральской палаты недвижимости Михаил Хорьков.
«В этом году, думаю, мы достигнем новой максимальной отметки объема предложения и пройдем пик. В октябре-ноябре, вероятно, застройщики еще будут выводить на рынок новые проекты, а в декабре — скорее всего, меньше. В следующем году в целом компании будут более сдержанными, имея в своем портфеле большой объем для продаж», — заявил он изданию и добавил, что в условиях проектного финансирования девелоперы в меньшей степени зависят от краткосрочного спада продаж.