В Екатеринбурге вдвое сократились темпы запуска девелоперских проектов
Документы позволяют возвести почти 190 тыс. кв. метров квартир. Данный показатель значительно уступает предыдущему периоду. В течение июля–октября екатеринбургские застройщики получали разрешение более чем на 300 тыс. кв. метров жилья ежемесячно. Как следует из реестра, который ведет екатеринбургская мэрия, в сентябре чиновники выдали 32 разрешения (на 399 тыс. кв. метров), в октябре — 30 (на 462 тыс. кв. метров).
К настоящему моменту на рынке недвижимости сформировался большой объем предложения: за полгода число выставленных на продажу квартир выросло с 27 до 42 тысяч.
Глава аналитической службы Уральской палаты недвижимости Михаил Хорьков подтвердил, что нынешний отказ от инвестиций в новые проекты — вполне ожидаемая ситуация.
Эксперты предполагают, что какое-то время компании будут сдержанными в плане запуска новых строек. И даже гипотетическое продление программы льготной ипотеки кардинально не повлияет на тенденцию. Во-первых, в портфеле у застройщиков и так существует большой запас для продаж. А во-вторых, каждый конкретный игрок будет принимать решение исходя из количества сделок в начале следующего года.
Впрочем, какое-то время это никак не повлияет на выбор квартир: благодаря активности в течение всего года компании смогли создать достаточный запас. По словам вице-мэра Екатеринбурга Рустама Галямова, в этом году девелоперы выходили на новые стройплощадки с опережением всех ожиданий.
«За 11 месяцев мы выдали разрешений на строительство 3 млн кв. метров жилья. За такой же период прошлого года показатель был на треть меньше. Поэтому если рассматривать весь год в целом, то нельзя сказать, что существует спад по выходу на новые площадки. Опасений, что стройка остановится, у нас нет», — подчеркнул чиновник.