В области девелоперы не распродали половину жилья в новостройках
В Свердловской области 49% жилой площади в строящихся домах остаются нереализованными. Об этом свидетельствуют данные Единой информационной системы жилищного строительства.
На третью декаду декабря 2022 года в экспозиции на первичном рынке остается 1,82 млн кв. метров жилья из запущенных 3,67 млн кв. метров. При этом еще два года назад эта доля не превышала и трети общего объема.
Цифры подтверждаются статистикой Уральской палаты недвижимости, по которой в декабре 2022 года объем предложения на первичном рынке вырос до рекордных показателей — 41,6 тыс. лотов.
Предложение начало расти в мае 2022 года, когда застройщики, несмотря на падение продаж, продолжали выводить на рынок новые проекты.
После октябрьской просадки, в ноябре спрос на квартиры начал расти, но сделок все равно оказалось недостаточно, чтобы существенно сократить текущее предложение.
Как посчитали аналитики из ЦИАН, в ноябре продажи выросли на 7,6%. Этому способствовали следующие факторы: относительное успокоение внешнего фона, сезонность (как правило, к концу года фиксируется наибольшее количество сделок) и заявления Минфина о грядущей отмене льготной ипотеки (позже стало известно, что ее продлили еще на полтора года).
«Метрики потенциального спроса (число просмотров объявлений на сайте cian.ru) свидетельствуют о том, что активность пользователей в первой половине декабря находится на уровне первой половины ноября. Роста спроса, как и его снижения, на первичном рынке Екатеринбурга не зафиксировано», — рассказала эксперт «ЦИАН.Аналитика» Елена Лапшина.