В Свердловской области земли под полигон ТКО и кампус отдадут без торгов
Депутаты Законодательного собрания Свердловской области рассмотрят изменения в закон «Об особенностях регулирования земельных отношений…», которые уточняют основания для предоставления участков застройщикам без конкурса.
Обычно государственные, муниципальные, а также неразграниченные земли передаются инвесторам под коммерческие цели по результатам аукционов. Но если речь идет о строительстве объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения или масштабных инвестиционных проектах, участки компании получают без конкурсных процедур.
Если законопроект примут, то список дополнят следующими объектами:
- объекты обработки, утилизации, обезвреживания и размещения твердых коммунальных отходов и утилизации вторичных ресурсов;
- здания площадью не менее 8000 кв. метров, предназначенные для занятия спортом и временного проживания студентов, педагогов и ученых и впоследствии подлежащие передаче вузу.
Одновременно с этим из списка оснований для предоставления земли без аукциона исключат один пункт:
- строительство не менее 200 тыс. кв. метров жилья на участках вблизи территории, где инициатор инвестпроекта уже возводит не менее 500 тыс. кв. метров жилой недвижимости.
Не исключено, что парламентарии таким образом готовят правовые основания для строительства полигона твердых коммунальных отходов, который будет обслуживать Екатеринбург, университетского кампуса в Новокольцовском.
Что касается исключения из списка условий возведение жилых кварталов, то та норма применялась редко.
«Чтобы застройщик мог претендовать на землю, у него в собственности должна быть большая территория (больше 12 га) и он реализовывал проект комплексного освоения (типа Академического, Солнечного, Новокольцовского или Изумрудного бора, — прим. РБК Екатеринбург). Глобально на строительство жилья это никак не повлияет. Я не слышал, чтобы этим пунктом пользовались. Без торгов сейчас землю практически не предоставляют. Поэтому все и интересуются механизмом КРТ, если есть такая возможность», — объяснил один из участников строительного рынка, пожелавший сохранить анонимность.