Глава Фонда капремонта объяснил сокращение срока моратория на взносы
Гендиректор Фонда содействия капремонту Свердловской области Станислав Суханов объяснил на пресс-конференции, зачем понадобилось сокращать срок моратория по взносу за капремонт для жителей новостроек. По его словам, это требование федерального законодательства.
«Фонд капремонта этих денег не увидит, потому что 99% новых домов имеют спецсчета. Мы точно не инициаторы этого закона, это приведение в соответствие к федеральному законодательству», — заявил Суханов и добавил, что в соседней Тюменской области такого моратория вовсе не было.
По его словам, в 2022 году собираемость взносов в Свердловской области составила 96,46%. Задолженность жителей по взносам на 1 января 2023 года — 3,55 млрд рублей.
Кроме того, Станислав Суханов заявил, что в связи с ростом цен на стройматериалы подрядчики инициировали повышение цен в контрактах. Организации дополнительно подписали соглашения на 262 млн рублей, что на 12,5% выше общей суммы изначальных договоров на капремонт.
«В 2021 году изменение стоимости индексов составило 26%. Есть база стоимости материалов, но чтобы их перевести на существующий год и квартал, применяются обоснованные индексы, которые утверждает Министерство строительства РФ. А индексация, к сожалению, составила всего 4%. Поэтому 22% просто выпали. А потом, вспоминайте, что у нас был 2022 год, и опять эти индексы показали удорожание стоимости материалов еще на 14%».
С 1 марта в Свердловской области могут начать действовать изменения в закон о капитальном ремонте в многоквартирных домах. В проекте, подписанном губернатором Евгением Куйвашевым, отменяют требование устанавливать размеры взносов за капремонт на три года и сделают процедуру ежегодной. Минимальный размер взноса будут устанавливать не позднее 1 октября.
В документе прописаны и новые сроки взноса за капремонт для новых домов. Раньше по закону обязанность по уплате в новостройках возникала через три года после ввода здания в эксплуатацию, а теперь — через полгода. Это объяснили практикой, когда застройщики используют некачественные строительные материалы, из-за чего зданию нужен ремонт уже в первые пять–десять лет после начала эксплуатации.
Напомним, с 1 января 2023 года в Свердловской области взносы на капитальный ремонт выросли на треть. За один квадратный метр нужно платить 14,81 рубля. Раньше эта цифра составляла 10,51 рубля.