В Свердловской области впервые за полгода выросли объемы эскроу-счетов
В регионе объем поступлений от покупателей падал с октября 2022 года. Сами девелоперы объясняют это сезонным фактором: к концу года вводится больше жилья, чем в остальное время. Поэтому деньги, хранившиеся в банках, переходят застройщикам. А продажи квартир, выросшие на слухах об окончании программы льготной ипотеки, не смогли скомпенсировать потери от раскрытия эскроу.
Так, согласно данным ЦБ, в октябре на эскроу-счетах находилось 115,3 млрд рублей. К марту показатель снизился до 106,2 млрд рублей, а в апреле увеличился до 117,8 млрд рублей.
Собеседник из строительной сферы рассчитывает, что положительная динамика усилится в течение ближайших месяцев. По его мнению, потенциал льготных программ до сих пор не исчерпан, цены стабилизировались, а на рынке — широкий выбор.
Как сообщал ЦБ в квартальном отчете, покрытие задолженности застройщиков средствами на счетах эскроу в октябре–декабре 2022 года снизилось до 84%, вернувшись на уровень ноября 2020 года (в УрФО — 80%). Это отразилось на средней ставке проектного финансирования, которая за квартал увеличилась на 0,6% — до 4,3%.