Девелоперы продали рекордное число квартир в новостройках города
Осенью число реализованного на первичном рынке жилья может превысить 4,6 тыс. штук, пишет 66.RU со ссылкой на прогноз сервиса мониторинга рынка недвижимости «Объектив.РФ». Точное значение станет известно после завершения всех регистрационных процессов Росреестра.
Эксперты связывают такой рост с несколькими факторами: ужесточением требований к ипотечным заемщикам, ожиданием повышения первоначального взноса по ипотеке и желанием сохранить накопления на фоне слабеющего рубля.
«Те, кто имел одобренные условия, поспешили закрыть сделку как можно скорее, а те, кто планировал решать вопрос с жильем в будущем, вынуждены ускорить процесс, поскольку нет уверенности в продлении льготных ипотечных программ в 2024 г.», — отмечает аналитик Российской гильдии риелторов, руководитель Центра маркетинговых исследований «Объектив» Ксения Чернецкая.
Высокий спрос на малометражные лоты в третьем квартале 2023 г. может говорить о том, что жители Екатеринбурга инвестировали в недвижимость, но к концу года интерес может сместиться от квартир к банковским вкладам.
«В 3-м квартале 2023 г. в банках заметно выросли проценты по депозитам — это может мотивировать тех, кто стремится повысить доходность и сохранить накопления — вернуться к инструментам банковских вкладов», — считает эксперт.
Как ранее писал РБК Екатеринбург, Свердловская область входит в топ-10 регионов по объему строительства. За девять месяцев 2023 г. в регионе возвели почти 2,5 млн кв. м жилья.
Строительство будут стимулировать различные государственные механизмы. Речь идет о программе «Стимул», которая позволяет создавать социальные объекты и дорожную инфраструктуру в больших районах комплексной застройки. Другой механизм — инфраструктурные кредиты.