Жильцы новостроек в Завокзальном хотят остановить стройку соседнего дома
Собственники квартир в жилом комплексе «Космонавтов 11» составили петицию об отзыве разрешения на строительства соседнего ЖК — «9 Космонавтов» от компании «Городской пруд».
Петицию подписали почти 300 владельцев квартир в Завокзальном. Они считают, что новостройка перегрузит инфраструктуру квартала.
Речь идет о возведении 28-этажного дома на месте Завода горноспасательного оборудования, вдоль проспекта Космонавтов. По проекту в двухподъездном доме разместится 961 квартира, по 19 на этаже. Во дворе предусмотрена детская и спортивная площадки, а под землей — паркинг.
Противники стройки изучили проектную декларацию и обнаружили противоречия. По их мнению, реальная обеспеченность детскими и спортивными площадками вдвое ниже нормативов.
«Общая претензия заключается в том, что застройщик строит дом на 961 квартиру, где большинство — студии. Вместо того чтобы привести участок к нормам благоустройства, он рассчитывает на благоустройство домов другого застройщика», — рассказал 66.RU один из покупателей квартир в ЖК «Космонавтов 11» Евгений Шамратов.
Директор «СЗ Городской пруд» Александр Подкорытов считает, что протест подогревается коммерческим интересом.
«На самом деле тех, кто реально выступает против стройки, — несколько человек. Такой протест выгоден соседним стройкам, где упали продажи жилья. Что касается отзыва разрешения на строительство, то это невозможно. Стройка идет, у нас много дольщиков. Никто не даст остановить работы на объекте», — прокомментировал Александр Подкорытов, директор «СЗ Городской пруд».
В сентябре 2023 года потребительский интерес действительно сместился в пользу ЖК «9 Космонавтов». Как следует из данных сервиса аналитики «Объектив», в сентябре «Городской пруд» продал 49 квартир на 1458,5 кв. метра, «ПИК» — 35 квартир на 1473,8 кв. метра, «Ривьера-Инвест» — 36 квартир на 1284,7 кв. метра. В октябре цифры распределились следующим образом: «Городской пруд» — 29 квартир (846 кв. метров), «ПИК» — 18 (783,2 кв. метра), «Ривьера-Инвест» — 11 (320,9 кв. метра). Доля «Городского пруда» по реализованной площади выросла до 43% (данные актуальны на 1 ноября).
В администрации Екатеринбурга заверили, что проектная документация всегда проверяется на предмет соответствия всем регламентам.
«В отношении проектной документации, на основании которой выдано разрешение на строительство, проведена экспертиза, получено заключение экспертизы проектной документации. Согласно заключению экспертизы, следует, что разработанная проектная документация соответствует требованиям законодательства РФ, градостроительных и технических регламентов и иным установленным требованиям», — прокомментировали в пресс-службе мэрии.