Новый девелопер из Екатеринбурга построит миллион квадратных метров жилья
На строительный рынок Екатеринбурга выходит новая компания под названием «Лето». Ее учредитель — Евгений Фельдман, бывший гендиректор девелопера жилого комплекса «Клевер Парк» рядом с парком Маяковского.
По данным сервиса «Контур.Фокус», компания зарегистрировала юрлицо под конкретный проект — специализированный застройщик «Уральский Рабочий». В основной рабочий пул сейчас входит семь проектов на миллион квадратных метров недвижимости. Некоторые из них будут реализовываться в партнерстве с крупными девелоперами.
По словам Евгения Фельдмана, один из проектов сопоставим со строительством нового населенного пункта. В этом году «Лето» планирует запустить две стройки в районе Вторчермета и одну — на Уктусе (суммарная продаваемая площадь — 180 тыс. кв. метров).
«Мы подбираем участки не только в Екатеринбурге и не только в России. Кроме того, планируем не ограничиваться только проектами многоквартирных домов. Нас также интересуют форматы малоэтажной застройки и курортной недвижимости», — сказал Евгений Фельдман корреспонденту РБК Екатеринбург.
Участники строительного рынка намекают, что начало 2024 года — не лучшее время, чтобы начинать девелоперский бизнес.
«Покупательский ажиотаж, спровоцированный повышением ключевой ставки, схлынул. Зато сегодня на рынке новостроек много неопределенности: как трансформируют льготные ипотечные программы после 1 июля 2024 года, чем закончится ситуация с вводом комиссий за выдачу льготной ипотеки. В таких условиях не то что запускать бизнес, но даже планировать на несколько лет вперед сложно», — заявил на условиях анонимности девелопер, работающий в Екатеринбурге.
Евгений Фельдман считает, что в среднесрочной перспективе стоимость жилой недвижимости будет расти. По его словам, любое потрясение рынка замедляет его лишь на два-три-четыре месяца, а потом он самонастраивается и восстанавливается.
«Кроме того, стоимость недвижимости, особенно новой, только растет. Причина очень проста — есть спрос. К тому же, если мы говорим про Екатеринбург, то существует еще и постоянный прирост населения за счет положительной миграции», — подчеркнул девелопер.