Андрей Гавриловский построит на берегу Исети квартал на 1500 человек
Девелоперу Андрею Гавриловскому выдали разрешение на строительство жилого квартала при въезде в центр Екатеринбурга. Проект состоит из трех высотных зданий и будет рассчитан на 46 тыс. кв. метров жилой недвижимости. В домах поселятся примерно 1,5 тыс. человек.
Речь идет об участке вдоль набережной Исети — в границах улиц Белинского, Тверитина, Красноармейской, Большакова. Часть земли Андрей Гавриловский получил от областного правительства в обмен за спасение обманутых дольщиков, пострадавших от действий Владимира Воробьева.
Первая очередь предусматривает 25-этажный дом с паркингом. Ввод дома в эксплуатацию запланирован на второй квартал 2026 года.
Эксперты обращают внимание, что в проекте преобладают студии и однокомнатные квартиры (в доме их более 80%), что не соответствует характеристикам заявленного бизнес-класса.
«Строительный бизнес в большинстве случаев сводится к тому, чтобы получить максимальную рентабельность с земельного участка. Кроме того, дома строятся по проектному финансированию. Только получая благословение банка и, соответственно, кредит на стройку, застройщик выходит на площадку», — объяснил Иван Филимонов, риелтор, автор телеграм-канала «Екатеринбург на блюдечке».
Он добавил, что в условиях стремительно дорожающего квадратного метра люди не перестают хотеть недвижимость в центре. «Поэтому застройщики проделывают трюк, аналогичный пакетам молока по 0,9 литра, — продукта становится меньше при сохранении привычной для потребителя цены», — сказал он.