Напротив Уктусского лесопарка построят 90 тыс. «квадратов» жилья
Администрация Екатеринбурга выдала разрешения на строительство двух кварталов на полуострове вдоль улицы Щербакова. Речь идет о части территории общей площадью 19 гектаров, где компания «Гринвич-недвижимость» начала строить ЖК River Park.
Так, компания «СЗ Ривер Парк 3» возведет два многоэтажных жилых дома, а «СЗ Атлас Ривер Парк» — пятисекционный многоквартирный дом на землях, принадлежащих «Гринвич-недвижимость». Суммарно там появится почти 90 тыс. кв. метров жилой недвижимости.
Непосредственно стройкой в первом квартале займется компания «Кургансельстрой», а «Гринвич-недвижимость» взял на себя разработку концепции и подготовку пакета документов, в том числе для получения банковского финансирования. Соглашение было подписано в прошлом году на выставке «Иннопром». Такой формат, по словам генерального директора «Кургансельстроя» Евгения Соснина, дает возможность зайти на рынок Екатеринбурга в сжатые сроки.
Для девелопера передача площадок в субаренду является привычной бизнес-моделью. Например, территорию в Цыганском поселке девелопер распределил между разными организациями.
Еще одна потенциальная стройка в этой локации — проект компании «Стройтэк» — находится на некотором отдалении от площадок «Гринвич-недвижимость», ближе к берегу пруда. На этом месте городские власти планировали построить мост через пруд, соединив Уктус и Химмаш. В новой версии Генплана территорию отдали под жилищную застройку.
В прошлом году городские власти утвердили проект планировки всей территории полуострова. Из документа следует, что к 2030 году здесь построят 177 тыс. кв. метров жилья, где будут проживать 5,9 тыс. человек. В юго-восточной части территории планируется построить образовательный кластер из двух детских садов (по 350 детей каждый) и школу на 1500 мест.