В Екатеринбурге участки под жилищное строительство подорожали на 70%
В Екатеринбурге стоимость участков под строительство многоквартирного жилья выросла на 50-70% за последние два года, рассказал генеральный директор компании «Атлас Девелопмент» Владимир Городенкер.
По мнению главы «СКМ Девелопмент» Алексея Фалько, это произошло из-за возросшей конкуренции.
«Все больше застройщиков выводят свои проекты в Екатеринбурге. Из-за этого растет спрос на участки, и, соответственно, они начинают стоить больше», — сказал он.
По данным Единой информационной системы жилищного строительства, в Екатеринбурге в стадии строительства находится 4 млн кв. метров жилья, из них — 20% возводят иногородние компании. Как считают аналитики, к концу года эта доля вырастет до 25%.
По словам директора Центра недвижимости «МАН» Николая Савина, земля под многоквартирные дома давно находится на пике цен. «За пять лет квадратный метр жилья экономкласса подорожал с 70 до 150 тыс. рублей, в сегменте элиткласса — со 120 до 350 тыс. рублей. К тому же ввод нового жилья увеличился в полтора раза. Все это привело к тому, что потребность в земельных ресурсах сильно возросла», — уточнил он.
По его подсчетам, в среднем гектар земли под многоэтажный дом в спальных районах подорожал со 150 млн до 350 млн рублей, в центре — с 500 млн до 1 млрд рублей.
Как полагают эксперты, в этом году спрос и предложение на рынке жилой недвижимости сбалансируются. В результате цены на квартиры, а вместе с ними и на землю, стабилизируются.
Осенью 2023 года компания «Самолет» приобрела в рамках комплексного развития территорий две площадки в Екатеринбурге. Речь идет о 1,8 га на улице Летчиков, где появится более 31 тыс. кв. метров жилой недвижимости (секции переменной высотности от 13 до 33 этажей), а также 2,1 га на Вилонова, где возведут 44 тыс. кв. метров жилья (корпуса от 22 до 33 этажей).