Торговый центр «Мега Ленд» выставили на продажу за ₽1 млрд
Трехэтажный торговый центр «Мега Ленд», расположенный по адресу ул. Альпинистов, стр. 85, выставили на продажу. Здание площадью 28,5 тыс. кв. м продается за 1 млрд 11 млн рублей. В объявлении указано, что он продается «с арендаторами».
Кроме основного здания, на торги выставлены также земельный участок площадью 44 тыс. кв. м (разрешенное использование: под место размещения транспортно-логистического центра с автономной газовой котельной), здание насосной станции пожаротушения и коммуникации. Все имущество продается одним лотом.
Продавец планирует закрыть сделку до 5 апреля 2024 года.
С начала 2024 года стало известно о нескольких возможных сделках с подобными объектами. В середине февраля появилась информация, что совладелец «Общества Малышева 73» Игорь Заводовский рассматривает вариант продажи торгового центра «Пассаж». Потенциальная сумма сделки оценивалась в 8 млрд рублей.
В начале марта компания Baden Family договорилась о покупке торгового центра «Комсомолл» в микрорайоне ЖБИ. Будущий собственник собирается перестроить торговый центр в развлекательный комплекс с термами.
В последние пару лет сделки с торговой недвижимостью стали частыми в Екатеринбурге, отмечает аналитик Уральской палаты недвижимости Константин Октаев.
«2024 год будет богат на реконцепции внутри ТЦ с целью сохранить или увеличить трафик посетителей (например, Sila Voli и «Сити-Центр»), также на обновления вследствие прошедших сделок (смены собственников у ТЦ «Апельсин», «Радуга Парк», «Дирижабль», «Алатырь»). Ранее смену концепта и сделки на рынке ТЦ Екатеринбурга фиксировали достаточно редко», — прокомментировал Константин Октаев.