Сделка по «Комсомоллу» поставила детские турниры под угрозу отмены
После смены собственника ТЦ «Комсомолл» под угрозой отмены оказались юношеские соревнования по волейболу. Турниры должны пройти с марта по май на площадке одного из арендаторов ТЦ — спортивного центра Honey Volley Park. Но новый владелец запустил процесс разрыва договоров аренды.
Спортивный центр в 2021 году занял площади гипермаркета «Карусель» на первом этаже ТЦ «Комсомолл». С тех пор в залах проводятся детские и взрослые турниры и корпоративные мероприятия. Кроме того, Honey Volley Park попал в перечень объектов Минспорта РФ, что позволяет организовывать там соревнования регионального и федерального уровня.
В сентябре 2023 года центр принял Специальную олимпиаду по юнифайд-волейболу, а на март-май были запланированы детские соревнования в четырех возрастных группах.
Как рассказывают в администрации Honey Volley Park, представители компании Baden Family ожидают, что арендатор освободит помещения в середине апреля.
«Представитель собственника предложил компенсацию за досрочный разрыв договора и поставил ультиматум: съехать до 15–20 апреля. Но нам некуда переезжать. Во-первых, за такой короткий срок не найти новое помещение. Во-вторых, существуют специфичные требования. Например, нам понадобилось две недели, чтобы наполнить песком зону пляжного волейбола», — рассказал Александр Пашкин, управляющий спортивным центром Honey Volley Park.
Инвестиции в Honey Volley Park составили более 10 млн рублей, ежемесячно центр платит арендодателю по 1 млн рублей. Договор действует до конца июля 2026 года, но у собственника есть опция расторгнуть его за два года до окончания. Александр Пашкин добавил, что аренда в том числе оплачена за счет авансовых платежей за будущие мероприятия. Поэтому в случае переезда центру придется возвращать эти суммы.
В Свердловской областной федерации волейбола надеются подобрать альтернативное место, если первенство не удастся провести на прежней площадке.
«Пока нет ясности относительно того, о чем договорятся стороны. Не исключено, что соревнования придется переносить на другую площадку. Но в области не так много специализированных объектов, готовых принять и обслуживать турниры по волейболу. В основном это многофункциональные центры с большой загрузкой. В любом случае будем искать выход. Не хотелось бы отменять соревнования», — подчеркнул заместитель председателя Свердловской областной федерации волейбола Александр Леханов.
В компании Baden Family не готовы комментировать ситуацию с арендаторами.
ТЦ «Комсомолл» построили в 2010 году, его общая площадь составляет 68 тыс. кв. метров, арендопригодная — 45 тыс. кв. метров. В 2018 году после банкротства прежнего собственника — DVI Group — здание досталось «Альфа-Банку». Для финансовой организации торговый центр был непрофильным активом.
В начале марта стало известно, что Baden Family договорилась о покупке торгового центра «Комсомолл» в микрорайоне ЖБИ. В будущем на территории более четырех гектаров разместится развлекательный кластер.