За заводом «Вектор» построят жилой квартал на 2500 человек
В промзоне за заводом «Вектор» запроектируют 76 тыс. кв. м. жилья. Собственник площадки (ООО «Магистраль») подготовил документы для смены функционального назначения земли — с зоны торговых объектов и логистики на зону общественно-деловой застройки.
Городская комиссия по Правилам землепользования (ПЗЗ) одобрила изменения. Теперь проект вынесут на общественные обсуждения.
Под редевелопмент попадет участок площадью 2,6 га. Предварительные планы предполагают строительство четырех высотных домов и встроенного детсада на 150 мест.
Предусмотрено развитие улично-дорожной сети: улица Вишневая, которая сейчас прерывается из-за складских и производственных объектов, станет магистральной, а на улице Гагарина обустроят разворотное трамвайное кольцо. Ветка соединит территорию с существующей линией на Малышева.
«Магистраль» примерно с равными долями контролируют Леонид и Евгений Аболины, а также Павел Белогубов. Учредители связаны, помимо этого, со строительной компанией «Капитал» (именно она подала документы на смену территориальной зоны) и компанией «Экстра Девелопмент». Гендиректором последней является Денис Кулинич — бывший руководитель уральского подразделения финского девелопера YIT.
Однако «Магистраль» не единственный девелопер, который занимается реновацией этой территории. Процесс стартовал еще в 2000-х, а до 2030 года здесь построят 187,5 тыс. кв. метров жилья, следует из стратегии социально-экономического развития Кировского района.
В конце 2007 года на месте одного из корпусов советской обувной фабрики был построен первый многоквартирный дом. Это был проект компании «Первостроитель» (прежнее название — «Уралобувь»). Позже застройка распространилась на весь квартал в границах Мира, Библиотечная, Комсомольская и Педагогическая.
Сейчас девелопер проектирует жилье на месте своего старого офиса на Мира, 39, недостроенного здания на Библиотечной, 41, а также бывшей промзоны, примыкающей к продуктовой базе «Екатеринбургобщепит».
Позже к реновации микрорайона присоединились и другие застройщики:
- Компания «Виктория», которая в обмен на помощь обманутым дольщикам получила участки вдоль улицы Библиотечной.
- ГК «Сторинг», известная по проекту концессии усадьбы Железнова, начала возводить дом на Библиотечной, 38.
- Инжиниринговая компания «Мост» построит клубный дом на месте снесенного здания Всероссийского общества глухих.
В микрорайоне также есть несколько перспективных площадок под застройку: продуктовая база «Екатеринбургобщепит», территория бывшего муниципального хлебозавода на улице Студенческой, а также часть квартала с двухэтажными домами 1950-х годов постройки.