В Екатеринбурге создадут муниципального девелопера
Глава Екатеринбурга Алексей Орлов утвердил условия приватизации МУП «Управление капитального строительства» (УКС). В ближайшее время предприятие реорганизуют в ООО «Городской застройщик», где доля в 100% останется за муниципалитетом.
УКС выступает в качестве заказчика работ по строительству или реконструкции социальных объектов: детсадов, школ, больниц. После приватизации компания сможет заниматься в том числе коммерческой и жилой недвижимостью.
«Это требование федерального закона. Согласно законодательству, к 2025 году все унитарные предприятия, не являющиеся монополиями, должны быть ликвидированы или реорганизованы», — прокомментировали в пресс-службе администрации Екатеринбурга.
«Целью и предметом деятельности Общества является решение социальных задач в сфере строительства и реконструкции», — сказано в уставе организации. При этом она может вести коммерческую деятельность:
- разрабатывать и управлять строительными проектами,
- строить жилые и нежилые здания,
- строить дороги и автомагистрали,
- заниматься архитектурной деятельностью,
- управлять недвижимостью.
Устав позволяет ООО «Городской застройщик» выполнять функции классического девелопера: от подбора земельного участка и проектирования до стройки и получения разрешения на ввод здания.
Также компания сможет самостоятельно, без привлечения сторонних подрядчиков, заняться строительством детских садов и школ.
Кроме того, после утверждения регионального нормативного акта «Городской застройщик» может стать куратором проектов КРТ в Екатеринбурге. Такие возможности дают новеллы в Градостроительном кодексе, где появилось понятие «оператор КРТ». Он имеет право без проведения торгов выполнять все этапы реализации решений о реновации, привлекать к проектам дочерние организации или распределять их среди девелоперов.
Директором муниципального девелопера стала Лейла Банникова. До этого она возглавляла «Городскую ремонтно-строительную компанию» (на 100% принадлежит УКС).