ЖК «Студия Парк» лишили земли под строительство
В Арбитражном суде Свердловской области началось разбирательство между владельцами «Свердловского инструментального завода» (СИЗ). Акционер и экс-гендиректор СИЗ Андрей Любаев обвинил совет директоров в передаче частному лицу земельных участков ЖК «Студия Парк». Граждане, купившие квартиры, опасаются теперь, что застройщик не выполнит своих обязательств.
Судебный процесс затрагивает интересы четырех основных акционеров СИЗ. У Любаева — 21,8% акций, остальные пакеты — у Вячеслава Медведева, его жены Татьяны Медведевой и дочери Натальи Фильченко — она возглавляет совет директоров. В прошлом у Любаева и Медведева были совместные девелоперские проекты — они построили четыре жилых дома и офисный центр «Дубровин».
По словам Любаева, противостояние началось в 2022 году, когда акционеры со стороны Медведева отказали ему в доступе к финансовой документации завода.
Сейчас у владельцев СИЗ большие планы — перенести производство режущего инструмента в «Про-Бизнес-Парк», а на территории предприятия построить жилье. В границах улиц Фрунзе — Белинского — Щорса — Степана Разина собираются возвести 11 многоквартирных домов с паркингом и социальной инфраструктурой. Для этого категорию «земли промышленного назначения» сменили на «земли общественно-деловой застройки».
В 2023 году акционеры СИЗ создали дочернюю компанию «СЗ «Студия Парк» и передали в ее уставный фонд 25 земельных участков и производственных зданий. Общую стоимость имущества совет директоров оценил в 1,08 млрд руб.
Любаев увидел в этом попытку совета директоров вывести активы предприятия и на общем собрании голосовал против. Теперь в суде требует признать сделку недействительной.
«С юридической точки зрения передача активов СИЗ застройщику была сделкой с заинтересованностью, поскольку Наталья Фильченко — председатель совета директоров СИЗ и контролирующее лицо, владеющее вместе с родителями 77% голосующих акций предприятия, — говорит Максим Колесников, управляющий партнер коллегии адвокатов «Частное право». — О своей заинтересованности участники сделки не заявили и проигнорировали некоторые процессуальные моменты. В частности, закон требует согласия всех акционеров, а Любаев посчитал оценку заниженной и заподозрил попытку вывода активов».
По словам Колесникова, часть активов, внесенных в уставный фонд «СЗ «Студия Парк», оказалась затем в собственности Семена Мишуринского — зятя Фильченко. Покупатели, оформившие квартиры в собственность, с которыми корреспонденту РБК Екатеринбург удалось поговорить, опасаются теперь, что строительство могут остановить.
Наталья Фильченко и ее помощник от комментариев уклонились, пообещав сформулировать их позже.
На первом заседании в арбитражном суде, состоявшемся 10 апреля, представители совета директоров настаивали, чтобы разбирательство закрыли для прессы. По их словам, руководство компании опасается утечек коммерческой информации и сведений о личной жизни участников спора.
Следующее заседание суда назначили на 19 апреля.