Три года потребуется на продажу всех квартир в новостройках Екатеринбурга
Количество нераспроданных квартир на первичном рынке города в начале весны составило 56,6 тыс. штук, или 2,8 млн кв. м, подсчитали эксперты сервиса цифровой аналитики для девелоперов «Объектив.РФ».
Объем предложения растет в том числе за счет выхода на рынок новых застройщиков из других регионов — Тюменской и Челябинской областей.
В среднем в месяц на первичном рынке Екатеринбурга девелоперы продают 76 тыс. кв. м — таким образом, чтобы распродать весь объем уже строящегося жилья, понадобится три года.
«Такой срок соответствует среднему циклу строительства, поэтому можно говорить о равновесности спроса и предложения», — рассказали РБК Екатеринбург в компании.
Эксперты считают, что рыночная ситуация остается стабильной и, несмотря на рекордно высокую стоимость квадратного метра — 148,8 тыс. рублей, продажи на рынке растут. Высокий спрос аналитики объясняют страхом близкой отмены программ льготного кредитования. Что касается роста цен, то уже в июне 2024 года он может замедлиться «на фоне отмены или серьезной корректировки условий программ льготного ипотечного кредитования».
Как ранее писал РБК Екатеринбург, за три года новостройки в Екатеринбурге подорожали на 63%. Самая высокая динамика цен на новое жилье наблюдалась на фоне обострения геополитических событий и ослабления рубля.