В Екатеринбурге впервые за год снизились цены на квартиры в новостройках
В апреле средняя стоимость квадратного метра в новостройках снизилась на 0,13% — до 148,6 тыс. рублей. Последний раз откат цен происходил почти год назад — в июне 2023 года, после чего квартиры на первичном рынке только дорожали.
Аналитики cервиса мониторинга рынка недвижимости «Объектив. РФ» ранее объясняли высокую стоимость первичной недвижимости введением банковских комиссий для застройщиков в конце 2023 года. В конце февраля 2024 года крупнейшие игроки на рынке ипотечного кредитования от этой идеи отказались.
«Рост среднего показателя за первый квартал 2024 года составил около 2%. Но необходимость быстрого наполнения эскроу-счетов в начале года заставляет отдельных продавцов выходить на рынок с более демократичными ценами», — отметил глава аналитической службы Уральской палаты недвижимости Михаил Хорьков.
Кроме того, на цену влияет и ожидание изменений в программе льготной ипотеки.
«Уже в июне 2024 года рост цен может замедлиться на фоне отмены или серьезной корректировки условий программ льготного ипотечного кредитования», — считают эксперты «Объектива».
Как ранее писал РБК Екатеринбург, несмотря на высокие цены, спрос на квартиры в новостройках продолжает расти. Число проданных на первичном рынке Екатеринбурга квартир по итогам апреля может достигнуть 2,4 тыс. штук. Точное значение показателя будет сформировано в конце апреля, по завершении всех регистрационных процессов Росреестра. По сравнению с мартом 2024-го продажи выросли более чем на 6%.
При этом количество нераспроданных квартир на первичном рынке города в середине весны составило 55 тыс. штук, или 2,7 млн кв. м. Чтобы распродать весь объем уже строящегося жилья, понадобится три года.