Летом продажи вторичного жилья в Екатеринбурге выросли на 34%
Риелторы зафиксировали увеличение доли сделок на вторичном рынке недвижимости в последние два месяца. Продажи квартир в готовых домах выросли на фоне отмены льготной ипотеки.
По данным агентства недвижимости «Этажи», в августе через компанию была проведена 251 сделка по продаже вторичного жилья, а в июле — 235. Для сравнения показатели по новостройкам выглядят так: 153 сделки в августе и 147 — в июле. Год назад пропорции были равными.
Самым популярным районом для сделок со вторичным жильем этим летом стал Академический. Его доля в продаже и покупке — 10%. На втором месте — Автовокзал (9%), на третьем — центр (8%).
Средняя стоимость покупки составила 5 млн рублей. Чаще всего покупатели выбирают однокомнатные или небольшие двухкомнатные квартиры.
При этом общее количество сделок с первичкой и вторичкой по сравнению с прошлым годом существенно сократилось.
По словам основателя агентства «Этажи» в Екатеринбурге Александра Бабушкина, довести клиента до завершения сделки стало сложнее из-за увеличения стоимости ипотечного платежа. Он прогнозирует, что цикл сделки в будущем увеличится со стандартных трех месяцев почти до полугода.
В июле, после отмены льготной ипотеки, продажи квартир в новостройках Екатеринбурга рухнули на 73% по сравнению с июнем. Аналитики считают, что спрос на первичную недвижимость восстановится к середине четвертого квартала 2024 года.