В Екатеринбурге снизились цены на съемное жилье
В Екатеринбурге снижаются среднемесячные платежи за арендное жилье. Снижение ставок происходит на фоне аномального роста предложения, связанного с выводом на рынок квартир, предназначавшихся на перепродажу.
За последние три месяца средняя стоимость аренды однокомнатной квартиры в Екатеринбурге упала с 36 тыс. рублей до 30 тыс. рублей, двухкомнатной — с 40,2 тыс. рублей до 35,5 тыс. рублей.
По сравнению с концом августа прошлого года объем предложения вырос в 2,2 раза.
«Мы связываем это с переходом в долгосрочную аренду части несостоявшихся продавцов квартир на вторичке. Многим стало сложнее продать жилье по желаемым ценам (так как покупателей при заградительно высоких ставках по ипотеке стало меньше), и они решили вывести свои квартиры на рынок долгосрочной аренды», — объяснил РБК Екатеринбург руководитель «ЦИАН.Аналитики» Алексей Попов.
Новые квартиры будут поступать на рынок и дальше. Сейчас вводится большой объем новостроек, где квартиры на выгодных условиях приобретались инвесторами.
Тенденция характерна для всех крупных городов. Так, по сравнению с концом лета прошлого года в городах с населением более 500 тыс. человек сейчас экспонируется 61 тыс. лотов — против 31 тыс. объявлений в конце августа.
При этом важным остается сезонный фактор. Обычно пик спроса в связи с началом бизнес-сезона и учебного года в университетах приходится на июль—август. Специалисты считают, что в эти месяцы арендные ставки подрастут на 13-16%.