Треть жилья, купленного по льготной ипотеке, после ввода сдали в аренду
Каждая третья квартира, приобретенная в Екатеринбурге в период действия льготной ипотеки, покупалась в инвестиционных целях. Собственники предпочитали сдавать жилье в аренду.
Аналитический центр ИА «Движение.ру» проанализировал предложение арендного жилья в российских городах-миллионниках, чтобы выяснить, какой процент предлагаемых в наем квартир расположены в домах, сданных в период с 2020 по 2024 год. Это список позволял выявить те рынки, где жилье приобреталось для сдачи в аренду или на будущее (например, для подрастающих детей).
Екатеринбург занял в этом списке второе место с долей 32,75%. Город считается образовательным центром Урала. Жилье здесь часто приобретается детям, которым в будущем предстоит стать студентами, до той поры квартиры сдаются нанимателям.
На первом месте — Краснодар. Почти 43% предложения арендного жилья здесь сконцентрировано в недавно сданных в эксплуатацию новостройках. Также в пятерку попали Новосибирск (29,54%), Ростов (29,43%) и Петербург (29,13%).
В 2024 году доля ипотечных сделок в общем количестве проданных квартир в новостройках снизилась почти во всех мегаполисах на фоне заградительных ставок по рыночной ипотеке. Сильнее всего эту тенденцию почувствовали покупатели в Казани, Петербурге и Москве.