Банк и генподрядчик потребовали с девелопера из Екатеринбурга ₽600 млн
В реестр кредиторов по банкротному делу компании «Сахарова 85» заявились «Стройпроект Групп» и Сбербанк. Генподрядчику девелопер задолжал 237 млн руб., кредитной организации — 359 млн руб. Банк рассчитывает, что долг вернут залоговой недвижимостью.
Компания «Сахарова 85» получила в Сбербанке проектное финансирование и приступила к строительству трех домов в Академическом районе. Проблемы начались в 2022 году. Тогда подрядчик под гарантии будущей оплаты согласился завершить работы за счет собственных средств, а владелец компании Степан Денисов — предоставить кредит.
Поправить финансовое положение застройщик не смог. «В какой-то момент уровень задолженности со стороны заказчика создал кассовый разрыв, поставивший нашу компанию на грань банкротства. Мы вынужденно начали подводить своих партнеров в данном проекте — субподрядчиков, поставщиков», — объяснили РБК Екатеринбург в «Стройпроект Групп».
«Стройпроект Групп» контролирует предприниматель Степан Денисов. Бизнесмену принадлежит половина в уставном капитале логопарка «Высота» на Кольцовском тракте. Также он имеет доли в компаниях «Дарий» и «Мариинскинвестпром», которые претендуют на площадку муниципальной продуктовой базы после ее приватизации.
Единственным владельцем «Сахарова 85» является Виталий Арсенчук. Он числится учредителем еще трех организаций: ИСК «Эдем», «Строительные системы» и СЗ «Космонавтов 110».
Часть задолженности девелопер предложил оплатить квадратными метрами. Механизм взыскания долга с застройщика в процедуре банкротства долгий и сложный, поэтому кредитор согласился на такой вариант. По итогу 49 квартир и офис оказались в собственности у генподрядчика. С учетом этого оставшаяся задолженность составляет 237 млн руб.
Специализированный застройщик «Сахарова 85» в конце октября 2024 года попросил суд признать себя банкротом. Арбитраж ввел процедуру наблюдения.