Инвесторы договорились достроить офисное здание у Южного автовокзала
Главные новости бизнеса и политики УрФО — в канале МАХ и Telegram. Подпишитесь, пожалуйста
Инвесторы бизнес-центра рядом с ТРЦ «Мегаполис» в районе Автовокзала готовятся к достройке здания, которое планировали ввести 12 лет назад. Дольщики объединились в строительный кооператив и до конца года планируют завершить все формальности с оформлением градостроительной документации.
Долгострой располагается по адресу Степана Разина, 86 — за ТРЦ «Мегаполис». Сдать 16-этажное офисное здание хотели в 2014 году. Но у застройщика «АСП-Стар» возникли финансовые сложности, работы пришлось остановить. Позже суд признал компанию банкротом.
С тех пор объект находился в подвешенном состоянии. Более того, у инвесторов не было единой позиции о дальнейшей судьбе здания. Одна группа дольщиков настаивала на достройке и создании офисного центра. Другая — хотела разобрать возведенный каркас и запроектировать другой тип недвижимости.
Переломный момент наступил в конце 2024 года, когда мэрия Екатеринбурга перемежевала территорию в этом квартале. До этого земля под долгостроем и ТРЦ «Мегаполис» была единой, а раздел участка позволил вкладчикам приступить к юридическому оформлению документов.
Инвесторы объединились в строительный кооператив, обследовали здание, провели геодезические работы, рассказал РБК Екатеринбург председатель строительного кооператива Эдуард Демьянов.
«Мы поняли, что при нынешней динамике цен и арендных ставок выгоднее достроить офисные площади. Сейчас подсчитываем смету на завершение строительства. Разрешение на строительство находится на стадии оформления. Предстоит еще провести тендер на выбор застройщика. К концу 2026 года все формальности по документам закончим», — заявил Эдуард Демьянов.
Инвесторы рассчитывают ввести здание в эксплуатацию в 2028 году.
Недострой у Южного автовокзала числился одним из двух проблемных объектов в Екатеринбурге. Второй — комплекс апартаментов на улице Бажова. Арбитраж ввел в отношении застройщика — «Энергоремстройкомплект» — внешнее управление на полтора года. Такой статус в деле о банкротстве открывает возможности для привлечения стороннего инвестора для достройки здания.