Калининградские власти готовят землю под федеральный курорт «Белая Дюна»
Корпорация развития Калининградской области начала подготовку к электронным аукционам документов на 76 участков в поселке Поваровка Зеленоградского округа. Эта земля пойдет под застройку курорта «Белая дюна», который является частью федерального проекта «Пять морей и озеро Байкал». Глава Корпорации Андрей Толмачев сообщил, что для привлечения крупных инвесторов власти готовы выставлять на торги сразу по несколько лотов.
«При реализации проектов Корпорация развития Калининградской области как правило работает с местными, небольшими инвесторами. Крупным инвесторам интересны масштабные застройки. Поэтому есть определенные индивидуальные значения по земельным ресурсам, с которыми коллеги готовы работать. Поэтому при работе с инвесторами будем прислушиваться к их мнению, какие земельные ресурсы нужно формировать», — объяснил Андрей Толмачев.
Авторы концепции курорта, в разработке которой принимает участие и Корпорация развития Калининградской области, при проектировании учитывают такой фактор как всесезонность.
Со слов Андрея Толмачева, учитывая масштабность проекта, на реализацию первого этапа отводится около десяти лет. Он предусматривает застройку первой линии у моря. Предполагается, что строительство объектов начнется в 2027 году. В первую очередь планируется застраивать самые хорошие участки у моря. Под каждый отель отводится шесть гектаров. Согласно мастер-плану, здесь появится восемь гостиничных пятизвездочных комплексов на 300 номеров и спа-центр у моря. В приоритете обустройство парковок. Предусматривается создание аквапарка. Но от него в «Белой дюне» могут отказаться, так как в области уже заявлено о строительстве подобного развлекательного комплекса.
«Мы считаем, что одного большого достойного объекта в регионе достаточно», — пояснил Толмачев.
В ходе второго этапа планируется застроить вторую и третью линию Балтийского побережья. Здесь 19 участков отойдут под 4-звездочные отели, каждый в среднем по 270 номеров. Еще на четырех могут появиться трехзвездочные гостиницы на 150 комнат. Учитывается концепцией и то, что курорт будет семейного типа, а потому семь лотов отводится под гостиницы семейного типа. Будет в «Белой дюне» и многофункциональный спортивный комплекс.
Остальная территория — 15 участков вдали от моря — отводится под офисы, торговлю, паркинги и жилье, так как предполагается, что курорт будет интегрированным. Люди будут здесь не только отдыхать, но и жить, развивать бизнес. И потому предусмотрены и социальные объекты: строительство школы, детского сада, детской и взрослой поликлиник.
Площадь будущего калининградского курорта составит 479 Га, номерной фонд — 10 480 единиц, планируется создать 17,8 тыс. новых рабочих мест. По словам вице-премьера правительства России Дмитрия Чернышенко, объем инвестиций оценивается в 400 млрд руб., из которых 90% — средства частных инвесторов. 30,5 миллиарда власти готовы вложить в инженерные сети, автомобильные дороги, 400-метровый пирс и зону променада площадью 32 гектара.
По оценкам региональных властей, за счет реализации проекта «Белая дюна» туристический поток в область может вырасти еще на 1,1 млн человек ежегодно.
«Созданием именно туристической инфраструктуры в рамках «Белой дюны» мы сможем выйти на поток порядка 1,4 миллиона человек. Из них 1,1 миллиона — в коллективных средствах размещения и 300 тысяч — ежегодный экскурсионный поток. Если анализировать средние чеки, то это 12 тысяч за проживание и более пяти тысяч рублей за экскурсионные услуги», — озвучил цифры Толмачев.
Авторы проекта «Белой Дюны» считают, что здесь должен быть самый лучший пляж, протяженность которого может составить около трех километров.
«Главное внимание акцентируется на природных ресурсах края: минеральных водах, лечебных грязях и, конечно же, на янтаре. Дополнительно прорабатываем возможности использования теплых грязей», — говорит глава Корпорации развития.
Напомним, в конце мая 489,1 га земли на побережье включили в границы поселка Поваровка Зеленоградского округа и перевели под застройку для курорта «Белая дюна». Весь массив переоформлен из категории сельскохозяйственных земель в многофункциональную общественно-деловую зону. Ранее 160 га, которые находятся ближе к побережью, планировалось перевести в курортную зону, но в итоге в документе всю территорию отнесли к общественно-деловой, писал ранее РБК Калининград.