В Зеленоградске вновь заговорили о строительстве аквапарка
В Зеленоградск вновь пришли инвесторы, которые заявляют, что готовы построить в городе аквапарк. Концепцию водно-развлекательного комплекса с гостиницей они представили в администрацию, о чем сказано на официальном сайте курорта. О какой компании идет речь, не уточняется.
Проект включает в себя аквапарк с двумя бассейнами и 12 горками площадью 16 593 м 2, апартаменты площадью 54 873 м2, гостиницу на 200 номеров, продуктовый магазин площадью 7 700 м2, парковку на 1115 мест, парковую зону отдыха площадью 48 000 м2, ресторан с террасой и спа-комплекс на 10 саун.
Уже выбрана и площадка под строительство. Это земельный участок с кадастровым номером 39:05:051202:71. Согласно публичной кадастровой карте, его площадь составляет 113 055 кв.м, он относится к категории «Земли поселений (земли населенных пунктов), развлечения» и находится в собственности публично-правового образования.
Разговоры о планах построить в Калининградской области аквапарк ведутся с 2000 года. К примеру, в 2018 году построить развлекательный объект на побережье в Зеленоградске собиралась компания из Красноярска, договор с инвестором власти муниципалитета заключили в ноябре 2018 года, потом проект был заморожен, и администрация города через суд расторгала договор аренды земельного участка площадью 11,3 га.
Ранее РБК Калининград публиковал мнение калининградского девелопера Александра Качановича, который, говоря об окупаемости СПА комплексов, упомянул аквапарки.
«Запуск и реальная эксплуатация СПА показали, что при всей своей востребованности это не высокодоходный бизнес, потому что у него очень большие издержки. И теперь я понимаю, почему в нашем регионе столько лет не строят аквапарки: экономически окупить один аквапарк и даже один СПА сложновато. Вот поэтому мы и запускаем такой симбиоз, когда будет целая череда различных СПА. Будут гостиницы, будут комплексные продукты обслуживания туристической инфраструктуры. Через это мы и планируем получить и загрузку, и окупаемость, и возврат инвестиций», — сказал Качанович в феврале 2022 года.
В августе 2021 года губернатор Антон Алиханов говорил, что инвесторы обсуждают строительства аквапарка в Калининграде, Зеленоградске и Пионерском, но все это «на уровне разговоров», потому что «проект создания аквапарка на территории региона сложный с точки зрения бизнеса». В июня 2021 года министр по культуре и туризму Калининградской области Андрей Ермак объяснял, что аквапарк до сих пор не построили, поскольку рынок региона слишком мал для такого проекта, хотя рентабельным проект может сделать увеличение турпотока. Он отметил, что когда инвесторы начинают делать бизнес-план, цифры их не удовлетворяют.