В Калининграде снизилась этажность новых домов
В 2019 году в Калининграде средняя этажность новостроек с 2016 года снизилась с 6,71 до 5,8 этажа в 2019-м. Об этом на оперативном совещании в мэрии рассказал председатель комитета территориального развития и строительства Артур Крупин, пишет пресс-служба администрации.
За 2019 год в Калининграде ввели в эксплуатацию 383 жилых дома общей площадью 511 тыс. 542 кв. м. Это 8628 квартир. Из всех жилых новостроек 304 — индивидуальные дома общей площадью 49 тыс. 844 кв. м (9,74% от общего ввода). По объему вводимого жилья Калининград опережает только Севастополь (570 тыс. кв. м). На третьем месте оказались Чебоксары (430 тыс. кв. м), на четвертом — Курск (267 тыс. кв. м).
По словам Крупина, в других регионах России наблюдается значительный рост средней этажности жилых домов, однако на Калининграде эта тенденция не отразилась. «В соответствии с исследованиями портала по продаже и аренде недвижимости «ЦИАН», в 2019 году средняя этажность новостроек в крупных городах (с населением более 300 тыс. человек) составила 13,1 этажа. Однако в Калининграде, наоборот, наблюдается снижение средней этажности при застройке. В 2016 году этажность составляла 6,71, в 2017-м — 6,34, в 2018-м — 6,02; в 2019 году этот показатель снизился до 5,8», — отметил чиновник.
Как рассказала РБК Калининград директор ООО «Ремжилстрой-Инвест» Ирина Губко, снижение этого показателя связано с тем, что увеличилось количество частных домов. Их удельный вес достиг примерно 40% от общего объема вводимых в эксплуатацию жилых помещений. «Это показатель того, что у населения есть деньги. Ведь земля дорожает. Кроме того, в историческом центре города правила землепользования не позволяют строить дома выше пяти этажей», — подчеркнула Губко.
Самый большой ввод жилья в Калининграде за последние пять лет зафиксирован в 2016 году — 633 тыс. кв. м, самый маленький — в 2017 году — 457 тыс. кв. м. В прошлом году самый большой показатель по вводу жилых домов зафиксирован в декабре — 139 тыс. 768 кв. м, самый низкий — в апреле — 11 тыс. 77 кв. м.
По сравнению с 2018 годом в 2019 году наблюдается рост ввода жилых домов в Ленинградском районе (он все последние годы был первым по этим показателям) и снижение ввода в Московском и Центральном районах города. Крупин подчеркнул, что одной из самых перспективных площадок для строительства является Северный жилой район.
Как ранее писал РБК Калининград, в 2019 году в Калининградской области сократились объемы строительства. Объем работ, выполненных застройщиками региона своими силами, составил 68 млрд рублей. Это на 34,8% ниже, чем годом ранее. На конец декабря 2019 года общий объем контрактов стройкомпаний области составлял 4,1 млрд рублей.