Недвижимость в Пионерском подорожала на 40%
За последний год стоимость жилой недвижимости в Пионерском выросла на 40%. Риелторы связывают его популярность у покупателей с развивающейся инфраструктурой и в целом более низкими ценами, чем на соседних курортах, пишет «Клопс».
«Интерес к Пионерскому курорту был ожидаем и прогнозировался ещё в прошлом году. Пионерский развивается, облагораживается, там сейчас планируют восстановить старые виллы, и, что не менее важно, там много предложений вблизи побережья. В Зеленоградске, например, жилья с видом на море, которое подходит под требования льготной ипотеки, не так много», — объяснила генеральный директор Союза профессиональных риелторов Татьяна Гилёва.
При этом с марта прошлого года жилье в Зеленоградске подешевело на 1,8%. В среднем по всей Калининградской области цены выросли на 11%, сообщается в телеграм-канале «Недвижимость39».
В Зеленоградске цены стали запредельными, из-за чего спрос стал падать, подтвердила директор агентства недвижимости «Эрвин» Лариса Шуляк.
«Сейчас мы в целом ощущаем падение спроса на недвижимость в Калининградской области. До того уровня востребованности, как два-три года назад, нам ещё далеко. Из-за этого можно предположить, что скоро начнётся снижение цен, особенно сильно мы его заметим в августе, в конце сезона. Думаю, цены снизятся минимум на 10%», — Лариса Шуляк добавила, что небольшое снижение стоимости уже началось.
А вот Татьяна Гилёва считает, что стоит ждать повышения цен, поскольку вопрос закрытия льготных программ ипотеки может подтолкнуть спрос.
Как писал РБК Калининград, в первом квартале 2024 года в области предложение квартир в сегменте новостроек выросло на 71% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. При этом количество интересующихся покупкой первичного жилья увеличилось только на 1%. В среднем покупка жилья в новом доме обойдется в 6,3 млн рублей. Стоимость однокомнатной квартиры за год выросла на 8%, с января — на 1%, и достигла 4,8 млн рублей.