Исследование: квартиры в новостройках Калининграда подешевели на 1,4%
Калининград вошел в топ-10 городов, в которых больше всего снизились цены на новостройки. Рейтинг был составлен специалистами портала недвижимости Domofond.ru.
Согласно данным аналитиков, с начала текущего года жилье подешевело на 1,4%. Если в январе 2019 года один квадратный метр в новостройке стоил 55 тысяч 501 рубль, то в июне его стоимость снизилась до 54 тысяч 746 рублей, приводят подсчеты эксперты.
Анализ динамики цен на квартиры в новостройках был проведен в 63 крупных городах страны. Стоимость недвижимости уменьшилась в 15 из них. Наиболее всего подешевело жилье в Махачкале (-5,6%), Архангельске (-4,3%) и Тамбове (-2%).
Генеральный директор агентства недвижимости «Авеню Риелт» Марат Субхангулов не согласился с данными экспертов. В разговоре с РБК Калининград он отметил, что жилье в новостройках подорожало приблизительно на 10%. Глава «Авеню Риелт» связывает это с вступлением в силу федерального закона № 214, согласно которому застройщики обязаны с 1 июля перейти на эксроу-счета. «Застройщики пользуются этим и хотят «половить рыбку в мутной воде». Возникает спрос и строительные компании на этом ажиотаже хотят получить побольше прибыли», — считает Субхангулов.
С его мнением согласна директор агентства недвижимости «Эрвин» Лариса Шуляк. По ее словам, стоимость квартир в новостройках с начала года увеличилась на 5-10%. «На новостройки спрос активизировался серьезно. Люди предчувствовали повышение цен и очень торопились приобрести жилье до вступления в силу нового закона», — рассказала Шуляк.
В июне текущего года в городской мэрии рассказали, в каких районах Калининграда ведется наиболее активная жилая застройка. Всего в Калининграде за первые пять месяцев 2019 года было введено в эксплуатацию 66 жилых дома.