Риелтор: продажи в регионе упали из-за роста цен и оттока приезжих
За год продажи квартир в новостройках Калининграда упали вдвое. Так, если с апреля 2021-го по апрель 2022-го калининградскими девелоперами по договору долевого участия продано 11 тысяч квартир, то годом позже этот показатель сократился до 5 тысяч. Такую статистику озвучил гендиректор агентства недвижимости «Владис Авеню-Риэлт» Марат Субхангулов на круглом столе РБК Калининград о трендах спроса и предложения на рынке недвижимости.
По его мнению, такая ситуация в регионе возникла из-за роста цен и сокращения миграционных потоков.
«Всему виной две основные причины. Первая — это подорожание квартир в новостройках как минимум на 40%. Для большинства населения цены стали просто неподъемными, даже по ипотеке. А вторая причина — к нам резко с началом СВО сократились миграционные потоки, которыми славился город. Раньше к нам активно ехали на постоянное место жительства, и большинство сделок совершали именно вновь прибывшие. Но за последний год количество переезжающих резко сократилось, это сильно ощущается. В том числе это отражается и на сотрудниках, уже второй год я наблюдаю кадровый голод среди риелторов», — уточнил руководитель.
Как писал РБК Калининград, в области продажи недвижимости вернулись к докризисным показателям: цена квадратного метра стабильна. По данным участников рынка, за первый квартал 2023 года, и уже даже за второй квартал, рост продаж увеличился в два раза. Стоимость квадратного метра не снижается, в среднем по региону она варьируется в пределах 100 тысяч рублей.