Цены на жилье в регионе во втором квартале выросли еще
В Калининградской области средняя цена за квадратный метр в квартире в новостройке по итогам второго квартала 2021 года достигла 73 741 рубля (в первом квартале — 69 186 рублей). Квадратный метр на вторичном рынке в апреле-июне стоил 70 673 рублей (64 293 руб. в начале года). Такие данные приводит Калининградстат.
Квартиры низкого качества на «вторичке» выросли в цене с 40 398 рублей до 44 973 рублей за «квадрат». В типовой недвижимости на первичном рынке метр подорожал с 63 278 рублей в январе-марте до 64 374 в апреле-июне, на вторичном — с 61 595 рублей до 63 537 рублей.
Сильнее всего взлетела цена квадратного метра в квартирах улучшенного качества. В новостройках он стоил вместо 75 026 рублей 83 835 рублей, на вторичном рынке — 82 652 рублей вместо 68 778.
Элитное жилье в новостройках подорожало с 94 079 рублей в первом квартале до 95 587 рублей во втором. На «вторичке» — со 103 470 рублей за кв.м. до 109 261 руб.
Как писал РБК Калининград, по данным «Сбериндекса», стоимость жилья на вторичном рынке в Калининградской области в июне достигла 96 032 рублей за квадратный метр. Год назад в июне «квадрат» вторичной недвижимости в среднем продавался по 63,9 тысяч рублей.
По прогнозу главы регионального минстроя Сергея Черномаза, цены на жилье в области могут стабилизироваться к концу 2021 года или началу следующего, когда приток приезжих в регион достигнет максимума. Он обещает, что цены выровняются «когда произойдет насыщение внутреннего рынка и объема притока иногородних граждан, которые хотят у нас оставаться, получая ипотеку». Сейчас, по словам Черномаза, предпосылок к изменению стоимость недвижимости нет, поскольку спрос на льготную ипотеку не снижается, а стройматериалы дорожают.