В регионе определили, какие дома будут расселять по программе реновации
Жители старых, но не аварийных домов могут получить новое жилье взамен имеющегося по региональной программе комплексного развития территорий. Постановление об этом подписал губернатор Калининградской области Антон Алиханов.
В документе выделено четыре ключевых критерия расселения многоэтажек.
Первый критерий. В программе могут участвовать собственники домов, построенных до 1980 года по типовым проектам (так называемые «хрущевки»).
Второй критерий. Старые здания, не признанные аварийными или подлежащими сносу, должны иметь уровень физического износа стен, фундамента и крыши более 65%. Этот факт должен быть засвидетельствован экспертами спецорганизаций.
Третий критерий. Отсутствие в домах электроснабжения либо газа, воды или канализации.
Четвертый критерий. Общая стоимость капремонта внутридомовых систем, крыши, фасада, фундамента выше порога, определенного правительством. О какой конкретно сумме идет речь, в проекте документа не сказано.
Собственники домов, попавших под так называемую реновацию, получат другие квартиры аналогичной площади. Если жители расселяемой многоэтажки захотят переехать в жилье побольше, то за дополнительные метры им придется доплатить. При этом размер доплаты будет равен разнице в рыночной стоимости между старой и новой квартирами. Для расчета будут приниматься средства маткапитала, жилищные субсидии, социальные выплаты, право на которые подтверждаются жилищными сертификатами. В таком случае площадь квартиры для переезда не должна быть больше 100 квадратных метров.
Списки домов и территорий, подпадающих под программу комплексного развития территорий, позже должны составить специалисты министерства экономразвития, промышленности и торговли области. Они же проведут предварительный расчет — сколько и где будет построено новых домов, какие объекты инфраструктуры района при этом потребуют реконструкции. Ранее в региональных СМИ рассказывали о желании властей установить максимальную высотность для новых домов в центральной части Калининграда — до 7 этажей.
Летом РБК Калининград писал о возражениях депутатов облдумы фракции «Патриоты России». Они выразили опасения, что если региональные власти получат полномочия самостоятельно решать, куда переселять людей, они заставят жителей центральных районов (улиц Вагнера, Сергеева, Пролетарской, Мира, Театральной, Ленинского проспекта) переехать на окраины (в районы поселка Прибрежного, поселка имени А.Космодемьянского, улицы Левитана).