Власти региона обжалуют решение суда о повышении этажности в Отрадном
Региональное правительство намерено обжаловать решение областного суда об отмене своего постановления, которое разрешало повышение этажности в Отрадном. Апелляционная жалоба уже готова, сообщили в ответ на запрос РБК Калининград в пресс-службе кабмина.
Речь идет о постановлении правительства Калининградской области № 458 от 2 августа 2021 «О внесении изменений в Правила землепользования и застройки Светлогорского городского округа” которое относит земельные участки с кадастровыми номерами 39:17:020018:13, 39:17:020018:14, 39:17:020018:15 к зоне застройки среднеэтажными жилыми домами.
Напомним, повысить этажность в курортном поселке предложило ООО «Балтийское строительство», которое арендует там участки и заявляло о планах строить жилые дома. После общественных обсуждений администрация Светлогорска опубликовала заключение, в котором рекомендовала областному Агентству по архитектуре повысить этажность в Отрадном по своему усмотрению. Агентство, в свою очередь, согласовало перевод земли под среднеэтажную застройку.
По данным Агентства, на момент рассмотрения административного дела компания значилась арендатором участка и за разрешением на строительство пока не обращалась.
Сейчас правовой режим земельных участков не определен из-за возникшего несоответствия Правил землепользования и застройки генеральному плану. При этом, в соответствии с генеральным планом Светлогорского городского округа, земельные участки с кадастровыми номерами 39:17:020018:13, 39:17:020018:14, 39:17:020018:15 располагаются в функциональной зоне застройки среднеэтажными жилыми домами (от 5 до 8 этажей, включая мансардный), отметили в пресс-службе правительства.
Как писал РБК Калининград, в начале августа прошлого года региональные власти внесли изменения в Правила землепользования и застройки (ПЗЗ) Светлогорского городского округа и разрешили в курортном поселке среднеэтажную застройку в историческом районе вилл. Местные жители в знак протеста вышли с плакатами, призывая власти отменить решение. Тогда люди рассказывали, что повышение этажности строительства в Отрадном не обсуждалось на общественных слушаниях и никакой возможности высказаться по этому вопросу у них не было. Люди настаивали на том, что в исторической части курорта строить 5-8-этажные дома, по их мнению, недопустимо.
Позже жительница Отрадного, рядом с домом которой должны появиться новостройки, подала в облсуд иск с требованием признать недействующими изменения в ПЗЗ по участкам с кадастровыми номерами 39:17:020018:13, 39:17:020018:14, 39:17:020018:15.
В октябре прошлого года Светлогорский суд отказал жителям Отрадного в иске против администрации городского округа о восстановлении сроков проведения общественных обсуждений о жилой застройке. В решении сказано, что заключение, сформулированное на основе итогов публичных слушаний, не имеет властно-обязывающего характера, как и правовых последствий для истцов, а потому не может нарушать их права и законные интересы.