В Калининграде продолжается рост цен на квартиры
В третьем квартале 2024 года в Калининградской области цены на квартиры продолжили расти почти по всем категориям жилье как на первичном, так и на вторичном рынке. Такие данные приводит Калининградстат.
По сравнению со вторым кварталом этого года подешевели только квартиры низкого качества на вторичном рынке. Так, если в апреле-июне квадрат такого жилья стоит в среднем 55,6 тыс. руб., то в июле-сентябре — 54,1 тыс. руб.
Отмечается, что за последние двенадцать месяцев основной рост цен происходил в первые три месяца 2024 года. Такая тенденция по большей части затронула первичный рынок (за исключением элитных квартир).
В третьем квартале 2024 года средняя цена квадратного метра в новой типовой квартире среднего качества составила 106,1 тыс. руб. во втором квартале цены держались на уровне 102,9 тыс. руб.
Квадратный метр в квартире улучшенного качества оценили в среднем в 129,1 тыс. руб. в июле-сентябре, и в 124,7 тыс. руб. в апреле-июне. В элитной квартире «квадрат» обходился в прошлом квартале в 228 тыс. руб., и 221 тыс. руб. во втором квартале.
На вторичном рынке средняя цена квадратного метра во всех типах квартир составила 114,2 тыс. руб., кварталом ранее — 109,5 тыс. руб.
По уровню цен на квартиры в новостройках Калининградская область занимает пятое место в СЗФО. Дороже только жилье в Санкт-Петербурге, Карелии, Архангельской и Ленинградской областях. С ценами на жилье вторичного рынка область занимает второе место в федеральном округе, немного уступив Ленинградской области.
Как писал РБК Калининград, с августа по сентябрь площадь нового жилья, по которому открыты продажи в регионе сократилась с 995 до 985 тыс. кв. м. При этом за этот же период объем строящихся жилых объектов увеличился с 1,48 млн кв. м в августе до 1,52 млн кв. м.