В Калининграде аренда двухкомнатных квартир подорожала почти на четверть
По итогам 2023 года аренда однокомнатных квартир в Калининграде подорожала на 15,7% — до 21 590 рублей в месяц. В четвертом квартале «однушки» выросли в цене на 12,5%. Такие данные в своем исследовании приводит портал «Мир квартир».
Двухкомнатные квартиры за год прибавили в цене 24,8%, а по итогам четвертого квартала — 9%. В итоге к концу года их аренда стала стоить в среднем 28 958 рублей.
Аренда трехкомнатных квартир подорожала до 33 571 рубля, прибавив по итогам года 13,3%, при этом в четвертом квартале она подешевела на 3,6%.
По итогам 2023а год квартиры всех типов подорожали во всех крупных российских городах, за исключением Твери, где на символическую величину подешевели «трешки». В среднем по стране за год ставки на однокомнатные квартиры поднялись на 21,7%, двухкомнатные — на 19,3%, трехкомнатные — на 15,2%.
Самые высокие показатели роста обнаружились в Кирове (+53% — «однушки», +44,2% — «двушки» и +78% — «трешки»), Якутске (+46,9%, +38,2% и +48,4%), Набережных Челнах (+34,6%, +42,4% и +47,6%), Улан-Удэ (+40,6%, +50,1% и +22,6%), Мурманске (+34%, +35,6% и +37,3%), Чебоксарах (+27,5%, +43,7% и +33,5%), Перми (+39,3%, +30,7% и +25,4%).
Аутсайдерами оказались Севастополь (+2%, +1,2% и +7,3%), Ленинградская область (+7,2%, +5,8% и +3,3%), Ижевск (+10,4%, +10,3% и +1,7%), Сочи (+7,5%, +8,4% и +7,8%), Владимир (+9,8%, +9,6% и +5,7%), Московская область (+11,8%, +8,5% и +7%), Тверь (+17,5%, +11,8% и –1,8%), Курск (+9,2%, +9,9% и +10,9%), Иркутск (+7,1%, +11,3% и +11,9%) и Санкт-Петербург (+14,8%, +9% и +6,8%).
В Москве «однушки» подорожали на 19,1%, «двушки» — на 13,2%, «трешки» — на 9,8%.
«В течение 2023 года ставки аренды квартир росли умеренно и равномерно, но в четвертом квартале они показали двузначный прирост. После того как ипотека стала дорожать, многие люди поняли, что обзавестись собственной квартирой им уже не по карману, и переключились на аренду жилья, что и подняло цены на этом рынке. Предложение съемных квартир за год сократилось, в некоторых городах до 70%, и продолжает сокращаться. Также факторами подорожания стали инфляция и увеличение тарифов ЖКХ. В 2024 году рост ставок аренды продолжится, особенно активное подорожание найма мы предвидим после отмены льготной ипотеки на первичном рынке», — объяснил генеральный директор портала «Мир квартир»Павел Луценко.
Как писал РБК Калининград, посуточная аренда жилья в областном центре на новогодние праздники за год подорожала на 26%. Это один из самых высоких показателей в России.