Защита от «человейников». Алиханов объяснил новые правила застройки
Власти Калининградской области приняли новые правила застройки в муниципалитетах, чтобы не допустить массового возведения «человейников». В центре Калининграда и Зеленоградске высоту зданий уже ограничили, в планах — Светлогорск, Янтарный и Балтийск. Об этом сообщил губернатор Антон Алиханов в четвёртом ролике из серии «Разбор полётов» в своем Instagram.
Застройка Калининграда
Глава региона пояснил, что теперь всё, что строится внутри первого вального кольца Кёнигсберга — то есть, в центре города, — не может быть высотой выше семи этажей или 26 метров. Исключение сделано для территории возле Дома Советов и для района города на острове Октябрьский.
За пределами вального кольца нельзя строить выше девяти этажей без заключения главного архитектора региона и положительного решения градостроительного совета. «Если они, рассмотрев на градостроительном совете и учитывая все положения социальной, инженерной, транспортной инфраструктуры, принимают решение о возможности превышения над девятью этажами, то возможно выдать положительное решение по строительству более высокого здания. Но такие решения, конечно, будут являться исключениями из общего правила», — сказал Алиханов.
Прибрежные муниципалитеты
В июле прошлого года власти ограничили до пяти этажность зданий на побережье в Пионерском. В исключительном случае можно построить до семи этажей, но по обязательному согласованию с главным архитектором и градсоветом.
Такие же изменения в правила землепользования и застройки подготовлены для Зеленоградского городского округа, разрабатываются для Светлогорска, Янтарного и Балтийска.
«Таким образом мы защитим приморские города от дальнейшей застройки «человейниками». <...> К сожалению, конечно, мы не можем повлиять на те дома, которые уже построены, или на те, которые сейчас строятся и выданы ещё по старым правилам, но системно мы приняли решение, которое будет защищать наши города в дальнейшем от вот такого рода варварского отношения и создания на их окраинах, по сути, таких больших крупных спальных районов», — заключил губернатор.
Как писал РБК Калининград, в конце марта стало известно, что проект ПЗЗ областного центра вынесут на обсуждение. Речь, в том числе, будет идти об увеличении нормативов по созданию парковок в новых жилых микрорайонах. С 2021 года возможность определять количество парковочных мест возле новостроек будут региональные власти. Минимальная цифра прописывается в региональных нормативах градостроительного проектирования.