В Калининграде застроят жильем большой массив земли у Северного обхода
Власти намерены перевести в зону малоэтажного жилого строительства участки земли площадью 34 га между поселками Малое Васильково и Большое Исаково в районе Северного обхода в Гурьевске. Об этом говорится в приказе областного агентства по архитектуре о подготовке проекта внесения изменений в Правила землепользования и застройки (ПЗЗ) Гурьевского округа.
Планируется изменить границы территориальной зоны с индексом Ж 4/Б под дома ИЖД и перевести несколько участков в зону Ж-3, на которой можно строить кварталы четырехэтажек.
Под малоэтажную застройку, в частности, попадает участок с кадастровым номером 39:03:060010:427 площадью 166,5 тыс. кв. м. Сейчас это поле вдоль Северного обхода за улицей Юбилейной.
Изменения также затронут участки с номерами 39:03:060010:63 площадью 1,48 тыс. кв. м, 39:03:060010:418 площадью 23,38 тыс. кв. м, 39:03:060010:419 площадью 6,1 тыс. кв. м рядом промзоной Васильково у развязки на Гурьевск на Северном обходе, а также массив с кадастровым номером 39:03:060010:424 и его части площадью 140,6 тыс. кв. м, расположенный за фортом № 1а «Гребен».
По данным ЕГРН, практически все участки оформлены на компанию «Бауинвест-Калининград». При этом, согласно публичной кадастровой карте, это всё еще поля «для сельскохозяйственного использования».
Согласно ЕГРЮЛ, «Бауинвест Калининград» зарегистрирована в Омске, ее учредителем и генеральным директором с декабря 2021 года является Ксения Чекалина. До нее собственником был Павел Старюк — бизнес-партнер экс-депутата Госдумы от Калининградской области Андрея Голушко, ранее владевшего торговой сетью «Бауцентр».
Как писал РБК Калининград, для реконструкции Северного обхода от транспортной развязки на Балтийск до развязки на Зеленоградск областные власти изъяли 500 участков в четырех поселках, семи СНТ, а также на окраинных улицах областного центра.