В Калининграде предложение на рынке аренды жилья выросло сильнее спроса
В феврале 2024 года выбор на рынке долгосрочной аренды квартир в Калининграде вырос на 19%, а спрос — на 12% по сравнению с последним месяцем зимы прошлого года. Такие данные приводят аналитики портала «Авито Недвижимость».
Положительная динамика в городе также наблюдается в сегменте предложений однокомнатных (+27%), двухкомнатных квартир (+24%) и студий (+12%).
Интерес к долгосрочной аренде однокомнатных квартир увеличился на 12%, двухкомнатных квартир — на 23%, студий — на 2%.
Стоимость долгосрочной аренды квартир в Калининграде за три месяца осталась неизменной — в среднем 30 тыс. рублей в месяц. При этом за полгода аналитики фиксируют снижение цен на 14%. Также по городу зафиксировано снижение в сегменте студий (-12%).
Сильнее всего спрос на аренду квартир вырос во Владивостоке (в 2,1 раза), Улан-Удэ (+89%), Томске (+85%), Челябинске (+78%), Краснодаре (+65%), Ростове-на-Дону (+64%), Казани, Красноярске и Барнауле (+59% в каждом). По России в целом среди всех форматов жилья год к году самый большой рост показали трехкомнатные квартиры — ими стали интересоваться на 11% чаще.
По словам руководителя категории долгосрочной аренды «Авито Недвижимости» Константина Каменева, в последние два года на рынок вывели рекордное количество новостроек. Часть квартир покупалась как инвестиции, и сейчас эти лоты выходят на рынок вместе с квартирами, чьи владельцы решили не продавать жилье до снижения ипотечных ставок.
«Мы отмечаем обратную корреляцию между объемом выданной ипотеки на вторичное жилье и ростом предложения на рынке долгосрочной аренды: чем меньше кредитов выдается, тем больше выбор для арендаторов», — говорит Каменев.
Как писал РБК Калининград, аренда однокомнатных квартир в областном центре за месяц подешевела на 1,5%, тогда как трехкомнатные подскочили в цене на 6,3%.