Исследование: долги калининградцев по ипотеке выросли в 15 раз
За последние десять лет задолженность жителей Калининградской области по ипотеке выросла в 15 раз — с 4,4 до 66 млрд рублей. Такие данные в своем исследовании приводит сервис ЦИАН.
Сегодня на каждого жителя региона приходится в среднем 131,7 тыс. рублей «просрочки», что равно четырем средним зарплатам. Для сравнения: ещё в мае 2011 года средний долг по кредитам за жилье составлял 9,2 тыс. рублей.
За год действия льготной ипотеки количество сделок в регионе увеличилось на 49 %.
В целом по России задолженность по ипотечным кредитам за десять лет выросла в 10 раз — до 10 трлн руб. В среднем на одного работающего жителя страны приходится 142 тысячи рублей долга, что приравнивается к размеру трёх средних зарплат. В 2011 году каждый россиянин должен был 14 тыс. рублей или 70 % зарплаты.
При этом заработная плата в стране за 10 лет выросла всего в 2,4 раза (с 20,3 до 48 тыс. рублей). Если в 2011 году каждому россиянину нужно было работать порядка трех недель, чтобы погасить «свою» часть долга, то сейчас — уже три месяца.
За последний год количество ипотечных сделок выросло во всех регионах страны, но максимальное увеличение отмечается в Чечне и Ингушетии — почти в шесть раз). Минимальный рост сделок (на 20–33 %) произошел в Калужской, Курской, Астраханской областях, Забайкальском крае, Еврейской автономной области и Якутии.
Как писал РБК Калининград, на 1 января 2021 года жители региона должны были банкам 59,3 млн рублей ипотечных кредитов с долей просроченной задолженности по ним 3,3%. Для сравнения: на 1 января 2020 года она составляла 0,7%.
Такой рост просрочки в Банке России объяснили переводом из других регионов России прошлогодней задолженности, которая не была оплачена дольше 90 дней. Это значит, что ипотечные заемщики могли либо переехать в Калининградскую область на постоянное место жительства с уже имеющимся кредитом, купить здесь квартиру, но просрочить платежи. В то же время, регулятор отмечает, что качество кредитного портфеля в области выше, чем в целом по стране.