В Калининграде дорожает вторичное жилье
С февраля по март 2025 года квадратный метр жилья на вторичном рынке подорожал на 1,5% и достиг 141,6 тыс. руб. За полгода он прибавил в цене 10,1%, за год — 10%. Такие данные приводит портал «Циан».
В Целом по России за месяц вторичное жилье сильнее всего подорожало в Саратове и Перми — на 2,1% (до 104,6 и 114 тыс. руб. соответственно), Ленинградской области — на 2% (126,6 тыс. руб.).
Квадратный метр стал дешевле в восьми городах. Самое сильное падение цен зафиксировали в Новокузнецке (на 1,2%, до 98,4 тыс. руб.), Владивостоке и Ульяновске (на 0,9%; 180,5 и 130,9 тыс. руб. соответственно).
В годовом выражении стоимость жилья больше всего выросла в Сочи — на 21%, до 320,1 тыс. руб., Ижевске — на 17% (98,7 тыс. руб.) и Казани — на 13% (143,1 тыс. руб.). Снижение цен зафиксировано в следующих локациях: в Ленинградской области — на 3,4%, Новокузнецке — на 3,2% и в Кемерово — на 0,5%.
Эксперты объясняют такую ситуацию на рынке ростом цен в новостройках, строительной инфляцией и взаимоотношениями девелоперов с банками.
Как писал РБК Калининград, за год спрос на недвижимость вторичного рынка в областном центре вырос на 14%. При этом особая активность покупателей отмечается со второй половины 2024 года. В Калининграде они готовы приобретать недвижимость за наличные. Люди стали снимать деньги с депозитов, стараясь переложить их в менее рискованные активы, уйти со вкладов, говорят региональные эксперты.