Риелторы прогнозируют падение цен на квартиры в новостройках Калининграда
Ситуация на рынке недвижимости Калининграда изменится не раньше второго квартала 2021 года. Цены на квартиры в новостройках начнут падать и потянут за собой вторичное жилье. Такие прогнозы дают российские риелторы.
«В первом квартале всегда выгодно покупать, но в этом году ситуация немножко не стандартная. Отложенный спрос еще не закончился, и люди еще покупают, но спад уже есть по недвижимости. Новостройки очень сильно подорожали, и смысла их покупать сейчас абсолютно нет. Учитывая то, что застройщики продали практически все свои остатки, снижение цен на новые дома и на все остальное сейчас не происходит.
Думаю, что цены будут падать, но с задержкой до полугода. Мой прогноз, что надо просто отслеживать рынок. Сейчас трудно прогнозировать, что будет с рынком»,
— рассказал журналистам радиостанции «Бизнес ФМ Калининград» гендиректор агентства недвижимости «Авеню-Риэлт» Марат Субхангулов.
Цены на жилье в областном центре, как правило, держатся на стабильном уровне за счет покупателей из других регионов. Так считает гендиректор компании «Клипер-недвижимость» Олег Перевалов:
«Покупателей стало меньше, чем было летом и осенью. Предложениями пока еще так не насытилось, как хотелось бы покупателям.
Сохраняется легкий дефицит на ликвидную недвижимость, какие-то качественные квартиры с хорошей отделкой.
Квартиры, которые строятся, со сдачей 2022-2024 годы, квартиры во вторичке, которые в плохом состоянии — это предложение довольно насыщенно, цены особо с осени не поднялись, и сейчас они не растут».
В целом по стране ситуация немного иная. Выгодным периодом для покупки квартир может стать как раз первый квартал. Риелторы наблюдают насыщение спроса и замедление роста цен, передает РИА Новости.
«В январе на рынок выходят те собственники, кто не решался продавать ранее. И хотя их цены могут быть немного завышены, в процессе продажи они будут корректироваться.
Так как большинство людей, готовых купить, уже решили жилищный вопрос в конце прошлого года», — уверена управляющий партнер риелторской сети «Миэль» Ирина Пешич.
По мнению руководителя аналитического центра онлайн-сервиса ЦИАН Алексея Попова, сезонность отечественного рынка жилья в последние годы становится менее выраженной. В 2021 году на изменение цен могут повлиять как макроэкономические, так и политические факторы.
Ранее РБК Калининград сообщал, что областной центр вошел семерку российский городов, где в 2021 году выгодно покупать жильё. Аналитики рассматривали города с высоким уровнем жизни и зарплатами, развитым рынком жилья, доступной недвижимостью (или потенциалом роста цен) и высокой доходностью от аренды. В итоговом списке — Казань, Уфа, Новосибирск, Воронеж, Калининград, Краснодар и Нижний Новгород.