В Калининграде почти вдвое вырос ввод жилья
С января по ноябрь 2020 года в Калининграде ввели в эксплуатацию 552 тыс. 784 кв.м. жилья, что на 181 тыс. 10 кв.м. больше, чем за аналогичный период прошлого года. При этом, плановый показатель ввода жилья на территории городского округа в 2020 году составляет 600 тыс. кв.метров. Такие данные приводит пресс-служба мэрии.
В 2019 году за это же время возвели на 49% меньше — 371 тыс. 774 кв.метров. Многоквартирные дома составляют 84,25% от общего объема, индивидуальные — 15,75%. 76 из 670 домов — многоквартирные (8 362 квартиры общей площадью 465 тыс. 703 кв.м.), и 594 — частные (87 тыс. 81 «квадрат»).
Больше всего жилья сдано в Ленинградском районе — 231 тыс. 266 кв.м — это 49,65% от общегородской площади многоквартирных домов. В Московском районе — 131 тыс. 393 кв.м., в Центральном — 103 тыс. 44 кв.м.
Динамика жилого строительства по месяцам 2020 года была следующей: в январе — 18 615 кв.м. жилья. В феврале объем составил 31 415 кв.м., в марте — 18 971 кв.м., в апреле — 33 182 кв.м., в мае — 34 746, в июне — 48 678, в июле — 39 262 кв.м. Больше всего «квадратов» сдали в августе — 124 408. К сентябрю показатель резко снизился до 36 667 кв.м., в октябре вырос до 91 295 кв.м. В ноябре вновь снизился до 75 545 кв.м.
Основное строительство в этом году власти города планируют вести в Северном микрорайоне — около СК «Янтарный», форта №4, в военном городке на Горького, Восточном — Аксакова, Баженова, Молодой Гвардии и Южном — Кошевого, Интернациональной, Генерала Толстикова.
Как писал РБК Калининград, благодаря высокому спросу на льготную ипотеку под 6,5% на рынке недвижимости региона — как первичном, так и вторичном — цены выросли до 50%, этот рост, вероятнее всего, продолжится.
Результатом ажиотажного спроса на жилье в новостройках стало то, что в областном центре квартиры раскупили на 3 года вперед. Риэлторы отмечают, что сейчас в продаже осталось только морально устаревшее жилье.